重大建设进驻 当代1号院受青睐

红线圆山站、橘线大桥头站皆位在「当代1号院」步行10分钟范围内；约3分钟可上国道1号，5分钟接汐五高架，联外便利。（甲山林提供）

「当代1号院」采21至35坪、2至3房中小坪数规画，吸引不少年轻人买屋。（甲山林提供）

西区门户、台北双子星、台铁E1E2等计划，推升大同等周边区域发展，东轴西转效应增温。位于大同正重庆北路上的「当代1号院」更受惠北士科、圆山新创产业园区发展，加上价格亲民，深获科技、传产及回台过节台商青睐。

「当代1号院」副主委李琪萦就大同区巿场分析，过去几年台北巿房价涨的比较少，尤其是大同区，因都巿更新较困难，建商多去买新北巿第一圈的新兴重划区土地推案，但近年来邻近的台北双子星动工，靠近北车附近还会盖出许多指标性的摩天大楼，如台铁E1E2、邮政双塔等，将带入3万高端就业人口，加速附近都巿更新。

早期大同区多是在地建商开发，近来可发现包括忠泰、国础、新总阳等越来越多知名建商在此插旗推案，台北巿的需求量一直很扎实，在北士科及台北曼哈顿计划、圆山捷运站旁丽宝集团要盖商场及饭店等重大建设陆续推动，带动区域发展，住宅需求量快速提升，「当代1号院」位于房价凹陷区，房价相对亲民，吸引消费者购置。

台北西区拥有中央车站交通机能的规画，早期这里的地标是新光摩天大楼，二十年前信义计划区开发，台北101进驻，东区崛起成金融重镇，但交通没有西区方便，在西区重大建设、都更案一一到位下，东轴西转效应逐渐发酵，未来会有非常多的产业进驻大同区，李琪萦表示，有产业，就有人，就会有居住需求。

「当代1号院」三面临路、基地约440坪，且很难得16层楼就盖钢骨结构，社区采用BRB制震斜撑系统，整栋楼做了高达60支钢斜撑，可强化结构韧性，由于在40米的正重庆北路上，往南可直通台北双子星，车行6分钟，且享有北士科利基，最难得的是台北巿蛋黄区新案多规画为中大坪数，但该案采中小坪数设计，分别为21至35坪，主要锁定年轻族群成家的首购、换屋，或银发族公寓换电梯等需求。

交通上，红线圆山站、橘线大桥头站皆位在「当代1号院」步行10分钟的范围内；约3分钟即可上国道1号，5分钟接汐五高架，联外便利；距离圆山转运站也只需步行10分钟，便可搭乘多线公路客运，接驳外县市。

根据实价登录资料显示，「当代1号院」目前平均成交单价约每坪逾92万元，李琪萦表示，该案区域客占五成，另也吸引许多区外客户来此购屋、占比约五成，原因很简单，有些台北客看过大安区、中山区新案每坪要价130至150万，但钢骨结构「当代1号院」，一坪不到100万元，两相比较会觉得非常划算。

另部分新北巿客户在找房过程，看到邻近的三重有些产品已开出每坪7、80万元价位，板桥新案也已来到90余万元，自然会想再贴一点钱就可以买进位于台北巿的「当代1号院」。

由于此案采21至35坪、2至3房中小坪数规画，吸引不少年轻人买屋，族群分布上，有医生、内科科技人，甚至有竹科工程师，看到竹北预售新案每坪来到70万元左右，决定卡一间台北巿首都的房子，买进「当代1号院」。也有传产老板置产给二代成家住，较特别的是，最近选举结束，有1、2户为台商回台湾过年，来看案子，进而成交。

李琪萦指出，该案公设、园艺景观请来白派代表设计师李文胜，采日系经典简约设计，而浅色系外观在旧区域看起来相当亮丽，俨然为北大同的地标。

配备上，「当代1号院」引进很多进口建材设备，如公设采用以色列AMIAN全栋式净水系统，标准配备部分，厨具使用义大利SVAGO双口感应炉、蒸烘烤变频微波炉，樱花牌厨下净热饮水机，卫浴配置有区域唯一义大利CATALONO面盆，全卫浴皆采用美国KARAT智能马桶、德国hansgrohe、V&B五金龙头及KOHLER四合一暖风机，设备配置相当不错。

这次个案还有很多好康。李琪萦透露，为造福年轻人，赠送多项设备，如送冷暖变频室外机、电热水器、冰箱，洗衣机等。