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中环金茂府丨宝山中环金茂府详细选房攻略+户型分析+价格对比

据了解，中环金茂府开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】提供的户型多样，主力户型约100平米的三房两卫，给家庭居住带来了新的选择。此外，还有165平米的四房和更大户型的选项。项目本身还融入了金茂的先进科技系统，提升了居住的智能化水平，而建面约1500平米的会所则是居住舒适度的又一加分项。

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中环金茂府二期

推出164套建面约100-228㎡科技住宅

均价约68616元/㎡

认筹率达159%

项目6月27日开盘，抓紧机会！

高端社区不止奢华

从体验到审美的精工雕琢

▷▶改善级价格享高定会所体验！

6月1日，中环金茂府光环168新品开放及建面约1500㎡会所的实景泳池公开。开放首日就吸引了近300组客户！

小观当天也在售楼处现场，仅从售楼处摩肩接踵的拥挤程度，已经能够感受到中环金茂府的人气含金量！

而从现场到访的购房者口中了解到，最令他们感到震撼的正是中环金茂府全新升级呈现，包含极光泳池在内的高定会所！现场体验一番后，小观可以负责任地说，此次中环金茂府的会所，基本可以比肩5000万以上顶级豪宅项目的会所配置！

看规模功能，中环金茂府的会所整体建面约1500平米，除了此次发布的极光恒温泳池，健身房、瑜伽房、中央洽谈区、儿童游乐区等功能空间基本囊括了居民从日常生活到亲子娱乐乃至商务会客的全方位需求！

看颜值细节，会所整体通过下沉式构造结合两层挑高的270°全景幕墙，将自然采光的水光庭院美景映入会所，成为视觉效果炸裂的超大尺度自然背景墙！

背景墙两侧配合宝格丽同款吧台和铜色金属感旋转楼梯，足以让每位到访的亲朋好友第一时间感受到中环金茂府典雅尊贵的生活仪式感！据了解，中环金茂府开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】提供的户型多样，主力户型约100平米的三房两卫，给家庭居住带来了新的选择。此外，还有165平米的四房和更大户型的选项。项目本身还融入了金茂的先进科技系统，提升了居住的智能化水平，而建面约1500平米的会所则是居住舒适度的又一加分项。

▷▶精致审美渗透生活点滴细节！

整体大气尊贵的观感之下，此次项目展示的示范区中，也能体会到中环金茂府渗透入每个生活细节的精致审美。

不同于部分高端竞品单纯的奢料堆砌，中环金茂府则是以“自然生长的社区”为主旨，将建筑与自然景观无缝融合，展现出低调隐奢的艺术之美。

从进入中环金茂府示范区开始，这样的主旨便无处不在，示范区入口处，案名与绿化景观的组合，显现出年轻化、生活化的独特审美，再通过一条曲径通幽的林荫小道，自然过渡到社区门头。

尽管保留了五星级酒店的大气尺度和仪式感，但中环金茂府的门头采用不对称设计配合层次丰富的立面线条，又让其艺术美感尽显！据了解，中环金茂府开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】提供的户型多样，主力户型约100平米的三房两卫，给家庭居住带来了新的选择。此外，还有165平米的四房和更大户型的选项。项目本身还融入了金茂的先进科技系统，提升了居住的智能化水平，而建面约1500平米的会所则是居住舒适度的又一加分项。

穿过门头，紧接着便是由超大落地窗打造的社区大堂长廊，自然通透的空间中穿行，能够想见每当业主出门和归家时，朝霞与夕阳映衬下的光影之美！

步入社区，迎面而来的，是建筑与不同层次园林景观交织的视觉盛宴！

抬头仰望，玻璃叠加铝板、涂料的建筑立面在阳光下透出柔和温馨。

视线下移，地面部分的园林由叠水景观与错落有致的植被构成，通过四季各异的植物品种选择，为业主呈现季节分明的自然之美。据了解，中环金茂府开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】提供的户型多样，主力户型约100平米的三房两卫，给家庭居住带来了新的选择。此外，还有165平米的四房和更大户型的选项。项目本身还融入了金茂的先进科技系统，提升了居住的智能化水平，而建面约1500平米的会所则是居住舒适度的又一加分项。

继续向下俯视，便是社区会所外的下沉式水光庭院，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景，倒映在川流其间的镜般水面之上，待到傍晚时分华灯初上，星光、水光、灯光交相辉映，呈现出恬静典雅的松弛氛围！

当然，说到审美细节，此次项目正式发布亮相的极光泳池也不可不提，精致的吊顶灯带结合双色石材的圆润立柱，加上一旁的温馨暖光壁炉，呈现出设计感十足却又不显冰冷的泳池空间。

配合一旁从超大落地窗映射而入的庭院美景，俨然是一幅自然光影与功能设计相融合的完美构图！

▷▶最低门槛入住全新金茂3.0！

从大宁到虹口，从西郊到普陀，从2009年1.0版会呼吸的房子到2018年2.0版会思考的房子，再到如今中环金茂府3.0版首作自然生长的社区，金茂府一直在以不断迭代创新的产品力诠释中国高端住宅与时俱进的旺盛生命力！也使得金茂府成为上海高端住宅市场最受欢迎的品牌，甚至可以不加之一！

而当购房者们感叹于金茂府产品迭代速度之快的同时，中环金茂府又给追随自己的品牌粉丝带来价格上的惊喜！

回首金茂府的市场行情，大宁、虹口金茂府的单价早已高达六位数，即便是如今同样在售的普陀金茂府，单价也超过8万元/平米，而区位相近的中环金茂府，目前单价仍在6字头，结合百平米的最小户型，总价也不足700万！

这样的价格门槛在金茂府1.0和2.0版本项目中已经绝迹，却出现在全新的金茂3.0，不得不让人对中环金茂府的性价比倍感唏嘘！改善级的总价，却能享受豪宅级别的会所社区配置，更能坐拥金茂府3.0的住宅科技与服务，能够数月保持领跑市场的超高人气，也就不足为奇了！

高端产品不止堆料

从尺度到科技的体系标杆

▷▶改善空间的豪宅尺度！

除了天花板级别的社区硬件配置之外，中环金茂府的产品线同样令人惊艳！就以此次与极光泳池同步发布的光环168户型为例，实景呈现的样板间无论空间规划还是精装细节都堪称完美！也是目前高端市场中少有的集尺度感与实用性于一身的精品户型，样板一经公布便成为项目现场最受瞩目的存在！

建面约168平米的4房2厅2卫整体设计方正，几乎看不到浪费的空间。四开间朝南，加上LDKB一体化设计和全屋飘窗配置，将空间舒适度与实用性拉满！

客厅约5.2米的超大面宽结合大面积落地移门，通透感十足，甚至与之面对面的餐厅厨房面宽都超过4米，可以说在改善级的空间中呈现出别墅级的豪宅尺度！

▷▶精工细节的大师风范！

材质方面，相比市面上高端产品常见的冰冷石料堆砌，中环金茂府的室内空间采用皮质包覆，结合木饰面和墙布材质的运用，让整体空间不失典雅奢华的同时，更有家的温馨质感！

收纳方面，中环金茂府也在每个角落做足了文章！入户玄关部分的皮质鞋柜就令人眼前一亮，仪式感十足的金属壁龛设计，与实用性十足的鞋柜精灵配置相得益彰，加上大理石地台和发光奢石的映衬，令这个迎客区域倍感温馨！

而在最需要收纳的厨卫区域，隐藏空间的配置同样极具巧思！厨房部分的玻璃吊柜美观大方，看似常规的橱柜部分，暗藏转角托盘和各类方便使用的收纳盒，台面下沿还贴心地安装了灯带，大尺度的空间中，却不失便捷与人性化设计！

卫生间部分不仅收纳空间充足，还将包括橱柜和智能马桶全部规划为悬浮式设计，方便清理或扫地机器人的使用，设计美感十足的同时，也让人感受到设计师无处不在的贴心关怀！

最后的精装标准部分，中环金茂府同样延续了品牌高配置的大师手笔，这方面在装修成本最高的厨卫部分显露无疑，浴室龙头及花洒全部使用德国品牌高仪，洁具是德国品牌唯宝，主卫还标配了浴缸！厨房部分，水槽龙头选用高端市场常客弗兰卡，更采用了博世厨电四件套！

▷▶无可替代的科技体验！

当然，最体现金茂府产品优势的，还是其引以为豪的住宅科技体系！而在此次中环金茂府的3.0版本之中，更在原有的12大科技系统中，因地制宜地加入了适应上海气候条件的贴心配置，来给大家梳理下金茂府3.0的几大科技亮点！

1.科技新风

中环金茂府在高端住宅标配的新风系统中，引入抗雾防霾的PM2.5过滤系统，通过前置滤芯、静电过滤和末端后置滤网的三重净化，大大降低大城市的空气污染问题！

2.科技控温

中环金茂府采用五大系统替代中央空调，体验更佳的同时更加节能环保！

安装于顶棚与墙内的天棚毛细管网辐射系统，确保全屋均匀传热！

底层和架空层上采用循环地源热泵系统，较之空调更加节能环保！

高效墙体保温系统和地面隔热系统则有效阻隔外部冷暖能量！

同时，采用高效节能外窗系统，同步高效控温隔音！

最后，屋顶地面热阻隔系统的加持形成节能环保的全屋闭环，为业主构建起体验更佳的私密空间！

3.科技控湿

中环金茂府的全屋24小时置换式新风系统，为室内空间提供湿度适宜的环境，从此不怕上海令人烦恼的“黄梅天”与冬日干燥！

优秀空间设计+优质室内精装+全新住宅科技，构筑起中环金茂府居住体验的黄金三角，也确立了金茂府在高端市场无可复制的地位！

如对该项目感兴趣

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高端产品不止堆料

高端板块不止便利

从底蕴到格局的全面蜕变

▷▶市级科创规划打造北上海潜力股！

当然，除了领跑高端市场的卓越产品力，金茂府敏锐的市场嗅觉，在同类竞品中同样值得称道！以此次中环金茂府落地的南大智慧城板块为例，这里不仅潜力巨大，坐拥浦西“金色中环发展带”唯一成规模成片未建成板块和上海中心城十大楔形绿地之一！（来源于南大官网、南大官方推介文件）

同时，更拥有上海科创中心主阵地核心承载区和上海北转型核心承载区的双料重磅规划头衔！根据上海政府的2035规划，南大将重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。可谓前途无量！（规划出处：上海人民政府发布的关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施意见》）

▷▶三轨双TOD构筑中环极致生活圈！

产业规划超前的同时，项目周边三条轨交、两大TOD的豪华配置也堪称冠绝北中环！目前已通车的轨交15号线丰翔路站和7号线场中路站，与项目直线距离都在1.5公里左右！未来还将有轨交22号线途径项目周边！

效果图

同时，以高端购物中心、甲级办公楼为主的35.7万方丰翔路TOD综合体，和将引入高端品牌酒店并建设250米摩天大楼的32.2万方南大路站TOD综合体，将在中环金茂府周边构建起15分钟便捷生活圈！

▷▶从大宁到南大见证金茂点金之旅！

除了南大潜力巨大的板块规划，金茂府本身强大的板块价值塑造力，同样是区域楼市未来价值的强大保障！

回望金茂府从1.0到3.0的成长历程，从大宁、虹口、西郊、普陀到南大，金茂府在自身不断成长迭代的同时，也带动了一个个新兴板块的快速崛起！而当地的金茂府项目，至今仍是区域板块无可争议的楼市领头羊！

一系列楼市数据的背后，是金茂府品牌影响力的价值体现，也预示着作为金茂府3.0首作的中环金茂府，即将成为南大智慧城这片北上海热土新一轮城市崛起的领跑者！

中环金茂府丨宝山中环金茂府详细选房攻略+户型分析+价格对比

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