中山商圈人氣夯 樓下賺樓上愁

台北捷运近年来打造「心中山」绿廊带，成为台北市最潮的文青观光景点。记者林丽玉／摄影

台北捷运打造「心中山」绿廊带，成为台北市最热观光景点，网路票选中山站为北市好逛、正妹多的捷运站前几名，人潮超越东区、信义等各大商圈。但随着文创、美食店家愈来愈多，人潮屡屡挤爆商圈；里长担心，尽管居民不反商，但居住品质如何平衡？若欠缺配套，恐成「师大夜市翻版」。北市府回应，商圈自治会组织订定店家自律公约，会要求业者遵守。

「心中山」新观光消费亮点带动人潮，里长、议员陆续接获住户投诉噪音、垃圾、交通等问题，建泰里里长陈鹏程表示，过去这里就是住商混合区，中山站周边进驻很多餐厅、烧烤店等，楼上是住宅，一楼店家房东很开心，但住楼上的居民却不想要，「楼下的赚钱，楼上的却要吃油烟。」

陈鹏程接获里民反映，周边商家因埋废水暗管，将餐饮油水排放到污水管，导致商圈周边的下水道塞爆，水沟不通，大雨水排不出去。

「担心变成师大商圈翻版」陈鹏程说，他先前早就向市府提出，建泰里靠近当代艺术馆周边规画应该要照人文艺术区域，不要一头热带来商业，烧烤店、餐厅都来了，政府也应该先让地方知道会有什么行业进驻。

光能里长陈静筠认为，市府目前在捷运线型公园周边积极辅导成立新的商圈，乐观其成，但对于商家进驻社区，希望市府严格把关，也能尊重地方的声音。

市议员陈怡君表示，因心中山一整条扩及相当多个里，沿线里长看法不一定相同，例如有的里长认为，店面可以做文创产业，吸引外来客消费；但有里长担心会造成垃圾、烟蒂、噪音等问题；她的确接获许多里民陈情，抱怨逛百货商圈的民众会抽烟，烟味乱飘、烟蒂乱丢，「钱都你在赚、烟味我在吸」，政府应勤加管理，店家敦亲睦邻，赚钱也要兼顾环境。

议员林亮君也有接获居民陈情，晚上噪音、交通等问题，尤其周末年轻人相当多，聚集潮店，希望适度管理。

北市商业处长高振源表示，市府针对开店业者会有「预审」机制，了解行业是否符合产发、都发、建管等相关法令，针对居民担心商业发展过度后的住宅品质变差，市府环保局会有要求，例如餐饮业必须符合油烟处理排放规定，商圈也都有自治会组织订定店家自律公约。