新光南山2大人寿火拼信义圈　租用宅商业大楼争获利

▲吴宝春麦方店北台湾唯一旗舰店，进驻新光信义杰仕堡（捷运象山站2号出口），开幕当天吸引许多民众朝圣。（图／新光人寿提供）

记者李蕙璇／台北报导

保险业投资许多不动产做为商场、租用宅等，最终都须面临获利考验，也因此从建筑师、招商企业到进驻美食商都要明星级。近日新光人寿信义杰仕堡有烘焙界吴宝春加持，微风南山广场则传出电影《穿着PRADA的恶魔》里的纽约牛排馆助阵，皆为北市信义商圈增温。

南山人寿在6年前（2012年）标下台北市政府世贸二馆地上权开发案后，与日本三菱地所合作共同规划兴建台北南山广场，总高272公尺，包含7层楼复合式商场、48层楼的办公楼建筑，于今（2018）年6月11日开幕，并委由微风规划经营商场。

据悉，该基地月租约每坪5000元，超越台北101成为北市目前租最贵的商办大楼。南山人寿董事长杜英宗透露，包括地上权等经费，南山人寿至少斥资500亿元以上来打造信义微风南山广场，但不能透露实际租金贡献获利数字，但经过地上权权利金每年摊销，租金报酬率后续会提升，租金投报率比预期佳，也为南山人寿带来稳定收益。

▼台北101（右）与信义微风南山广场。（图／记者季相儒摄）

而新光人寿于2005年在台北信义计划区投资兴建的新光信义杰仕堡，因应全球化趋势与外籍商务人士旅居台湾需求，委由曾荣获建筑界最高荣誉普立兹克奖（The Pritzker Architecture Prize）的日本建筑师大师丹下健三设计，提供商务住宅及饭店式经营管理服务。

该建筑座落地段标榜距离台北101国际金融大楼及世贸中心仅数步之遥，漫步到新光三越百货商圈只需五分钟路程，并与台北著名高级住宅比邻而居，打造国际化生活环境。

8月28日这天，主张「以面包阅读世界」为品牌的吴宝春麦方店，便进驻新光信义杰仕堡，为其北部唯一旗舰店，也再为新光人寿杰仕堡系列加值明星风采，并吸引许多民众前来朝圣捧场，宝春师傅也贴心用刚出炉的面包招待现场辛苦排队的饕客，答谢众多宝粉支持。

新光人寿表示，新光集团长期支持台湾在地农业，与吴宝春师傅面包扎根台湾土地使用在地食材心意相同，除了欢迎其品牌进驻信义杰仕堡，还携手新光银行新光三越联名卡卡友专属优惠，力挺吴宝春。

▼新光水漾杰仕堡上梁典礼。（图／新光人寿提供）

新光人寿不动产投资除了商业办公大楼、租用宅之外，还表示也同时要掌握橘色商机，锁定高龄银发客群，计划在大台北地区兴建4栋健康银发出租住宅。

目前位于机场捷运及新庄中和线双捷运交会的三重站的新光水漾杰仕堡，8月23日举行上梁典礼；而邻近新板特区及三铁共构板桥站的新板杰仕堡，则即将完工，将结合医疗、住宿、餐饮、饭店等多元服务，预计做为银发世代指标性乐活建筑。