資本額僅2200萬…小建商首案就出事 重建估4千萬

新北市三重「莘圣沐光居」建案施工导致两侧公寓倾斜或倒塌。记者曾原信／摄影

新北三重六张街建案疑导致周围两楼倾斜或倒塌，但建商莘圣建设总资本额仅二二○○万元，外界推估重建及财损却至少四千万元，质疑业者难以负担。建商代表强调会比照先前的案例赔偿，承诺透过信托担保；住保会建议住户寻求第三方公司介入监督。

莘圣建设建案「莘圣沐光居」是公司成立近五年来第一案，没想到就出状况，依实价登录交易资料，目前平均一坪售价约六十万元，已完销，曾有预售户解约，不到一个月又以更高价卖出。

因公司资本额不高，且资历少，外界忧心建商是否有赔偿能力。据经济部商工登记资料，莘圣建设二○二○年七月才设立，负责人暨董事长为张惠玲，赵建勋是监察人暨总经理，两年前才推出第一个建案「莘圣沐光居」。

新北市建筑师公会鉴定委会顾问陈进生推估，右侧一八四号拆除重建费用估二一五九万、左侧一九○号拆除重建费约一三九○万，若加上屋内财损，推估损失至少四千万。

建商与住户昨天协调暂达共识，会以信托方式提供一笔金额做担保，以便履行未来损害赔偿，但细节尚未确认。

住宅消保会创会理事长吴翃毅说，莘圣建设建商资本额不高，令人担忧是否有足够资源完成后续重建工程，建议住户可寻求第三方公司例如建筑经理管理公司和财务管理公司介入监督，确保地主和住户的权益，并加强工程和资金管理。