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總統大選政見PK／大選居住政策聚焦青年成家

大选居住政策，聚焦青年成家。联合报系资料照

民众党总统候选人柯文哲：从社宅、税制、补贴下手引导空屋出租

抢攻青年选票，民众党正副总统候选人柯文哲、吴欣盈喊出住宅「三多力」政策，从社宅、税制、租屋补贴三方面下手，透过税制改革，希望能将空屋逼到租屋市场。

「柯盈配」提出的「三多力」，首先是税制「大力改」，主张调降自住税率，从现行1.2%降至0.6%，并加重囤房税率，同时若出租房屋则可减税，引导空屋进入租屋市场。其次则是社宅「大力盖」，希望提高青年、弱势或银发族入住社宅机会；最后针对租客房租则是「大力补」，按家户人数及收入给予不同租金补贴，让租金补贴能够看得到、吃得到。

对于房客的所得税申报，柯文哲也主张租屋支出从一般列举项目移至特别扣除额，并提高可申报额度，借此减轻房客负担；另外，柯文哲也认为现在买房的公设灌水太过头，赞成推动实坪制。柯文哲最强调的是财政纪律，他承诺未来将召开「全国赋税改革会议」，检讨不合时宜税制，例如印花税、娱乐税等，待寻觅财源后予以废除。

柯文哲提到，政府近年税收持续超征，税收预测失准，财政数字管理失灵，根本问题是整体税制不当，未来要避免税收超征常态化。

民众党总统候选人柯文哲

民进党总统候选人赖清德：射三箭回应新世代需求精进青安贷款

如何迎战高房价成为2024必考题，民进党正副总统候选人赖清德、萧美琴射出居住正义三箭，从推动囤房税2.0、协助百万租屋家户到精进青年安心成家贷款，回应年轻世代居住需求。

「赖萧配」的居住第一箭是推动囤房税2.0，采取全国总归户，避免恶意炒作，同时要鼓励释出空屋。

第二箭是推动「协助百万租屋家户」计划，将在蔡总统2016至2024年八年基础上，继续推进社会住宅。赖清德以两任八年来规划，承诺八年兴建13万户社宅、包租代管社宅17万户，加上蔡总统任内20万户，合计达50万户。租金补贴方面，蔡总统任内达到25万户，赖清德承诺未来再增25万户，合计50万户，为租屋族解决居住需求。

第三箭则是精进青年安心成家贷款，贷款最高额度从800万元，已提高至1,000万元，贷款年限并从30年延长至40年，宽限期从三年延长至五年，并透过对利息加码补贴，舒缓青年、首购族等族群购屋负担。

赖清德强调要投资青年生涯，他先前受访也多次强调，未来希望能朝「加薪、减税、少负担」三方面，并运用部分税收关心年轻人困境。

民进党总统候选人赖清德

国民党总统候选人侯友宜：抛555方案减轻买房负担推首购免头期

面对居住正义考题，国民党正副总统候选人侯友宜、赵少康选择「大破大立」，大胆抛出「555方案」政策，主打青年首购免头期、1,500万元可全额贷，大抢青年选票。

「侯康配」555方案希望减轻青年购屋负担，其中包括五大条件，须为40岁以下青年、信用无重大瑕疵、排富、限首购、房屋十年内不能转售。

侯友宜表示，物价波动、房价上涨，薪资根本追不上，青年购屋头期款，要存好几年才付得起，如果以购买总价1,500万元的房屋计算，由政府以免头期款及利息补贴方式，前五年约须负担每月1.9万元贷款，相当于租金概念，但可买到自己的房子。

侯友宜指出，财源方面约须140亿元，规划自土增税支应，目前每年土增税收入约1,000亿元，其中一至二成可用于支持青年居住，预估未来每年有5万户申请，未来五年共可补贴25万户。

此外侯友宜也提出鼓励民间投入社宅等多元公宅等政策，并由行政院设置中央住宅委员会，检讨不动产交易所得税、囤房税等租税工具。不只是居住正义政策大破大立，侯康配的税改政策也有十足企图心，盼能缩小贫富差距。

国民党总统候选人侯友宜

（系列四之三）

總統大選政見PK／大選居住政策 聚焦青年成家

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