Z世代员工高达79％不想回办公室上班 JustCo推弹性化办公

JustCo在亚太各地积极打造让企业员工渴望回来上班的办公场域，已经拓展近50个据点。图／业者提供

全球知名共享办公室品牌JustCo自2019年正式「登台」迄今，将届满5周年，在台4大办公据点平均进驻率维持在75~80％水准；最新调查显示，疫情后不少企业纷纷要求员工重返办公室上班，但在Z世代员工中，有高达79％并不想回办公室上班！对此JustCo共享办公室也提出解决方案，推出弹性化「SuperPass」专案，提供企业得在一定额度内，依照员工进班天数计价，探索更多混合办公可能性，以提高客户黏着度。

亚洲共享办公空间领导品牌JustCo于2019年正式登陆台湾，在台设立台北市「点石大楼」、「民生建国大楼」、「宏泰金融大楼」及新竹「国泰竹北大楼」共4个据点，平均进驻率始终维持75-80％。

其中会员行业类别，有超过四成是来自科技业，领先其他行业数倍。

业者提出，除了提供完善设施与弹性租约方案，不少科技业者表示进驻原因，是相中JustCo在亚太地区日益壮大的国际性社群能量，希望透过会员专属活动扩大商业网络，从中觅得国际新商机。

JustCo表示，科技业亮眼表现在过去一年有目共睹，成为全球经济复苏的关键动能，JustCo副总裁暨台湾负责人陈兆庆表示，JustCo不仅是共享办公空间业者，为各类科技业者量身规划弹性办公解决方案，更能协助企业开拓商机，促进跨国社群交流的商业平台。

高力国际Colliers的研究数据显示，台湾2023年商办租金上涨2.5％，A级商办平均租金达到每坪月租3,600元。

陈兆庆表示，在这样的市场环境下，大型企业将特定部门进驻JustCo，将能在空间与租约上享有更高弹性，降低固定租赁成本，提升营运效能，此价值对于变动快速的科技业尤其显著，若从另一种需求面来解读，计划进军海外市场的新创企业则更加仰赖JustCo国际化据点分布与社交网络，不论多轻量的团队规模都可在JustCo亚太区约50个据点设立办事处，开展业务运营。

疫情之后，各大企业纷纷要求员工返回办公室上班，根据纽约市金融信贷服务公司Clarify Capital 调查指出，对于此公司政策，68％的员工表示他们宁可找新工作，也不想回到办公室，对Z世代员工来说，这项数字甚至高达79％。

对于主打弹性化方案、亲自然设计与国际性平台的JustCo来说，致力打造让企业员工愿意、甚至想要回来的办公空间，就成为提升会员黏着度的附加价值，因此除了推出「SuperPass」，让企业得在一定额度内，依照员工进班天数计价，探索更多混合办公可能性外，也持续透过定期社群活动、异业合作，建立身心健康与正能量的工作环境，让JustCo会员在上班打卡的这9个小时，不仅更有效率地完成工作，也能认识其它专业人士，拓展人际网络和激荡更有创意的灵感。

进驻会员Autodesk台湾香港澳门区总经理赵惠芬表示，选择JustCo最首要的原因，是位在商业区核心的地理位置，其次则是因为占地够大，能根据企业快速扩张需求，弹性租赁所需办公室空间，省去不断搬迁办公室与长期租约困扰，除此之外，整体环境非常有设计感，让伙伴们都能享有绝佳的工作效率与品质。

过去10年间，大多共享办公空间业者采单向租赁模式向业主取得使用权，但有不少共享空间业者开始采取轻资产（asset light）的运营模式，与物业业主携手商办大楼注入新活力，引进可提供弹性工作模式的共享办公空间，共创双赢局面。

陈兆庆表示，过去几年，JustCo在新加坡与泰国与几个主要开发商，采共同管理协议模式合作。与传统租约相比，尽管这类型合作模式尚未在台湾盛行，但随着未来几年有更多商办大楼落成，JustCo将计划抓紧时机，率先把这种合作模式引进台湾市场中。