影／松山机场旁千坪荒地有解 冠德将盖「Z世代办公室」
邻近松山机场的「松山民权东公办都更案」，逾1300坪基地，经过2年整合后招商，最后评选最优申请人为冠德建设，今天与北市府签约，预计2022年开工，最快2024年完工，预计兴建15楼办公室、10楼住宅大楼，而规划将近万坪办公室，而冠德建设董事长马志纲表示，考虑到下个世代的需求，导入智慧科技、创新产业，打造一处属于Z世代办公空间。
▲冠德建设董事长马志纲今天出席「松山民权东公办都更案」签约典礼。（图／记者黄靖惠摄）
「松山民权东公办都更案」基地，位于民权东路三段、松山机场旁，共有A、B两块基地，合并1328坪，当初涉及老树保护及海军将官官舍修复计划，由北市都更推动中心花了2年协调整并，最后由冠德建设取得开发权，未来预计兴建15层办公大楼、10楼住宅大楼。
▲冠德建设「松山民权东公办都更案」基地。（图／记者林敬旻摄）
冠德建设表示，全案规划15层办公大楼为钢骨结构，1楼为店面，2楼以上为办公室，总坪数9164坪；至于10层的住宅为钢筋混凝土造，1楼为店面，2楼以上为住宅，总坪数756坪，另有152个车位，至于住宅预计规划为18～24坪，共38户。
冠德建设指出，办公大楼及住宅规划绿建筑及智慧创新科技建筑，不只如此，办公室高楼层将规划智慧创新产业图书馆、展览艺廊空间等，且10年无偿对外租借使用；另外住宅大楼规划留设Youbike，并捐赠其设备及电动机车交换空间、设置2处智慧路灯等回馈。
冠德建设董事长马志纲致词时表示，未来将此案导入智慧科技、创新产业，办公室结合住宅大楼，将重新定位周边环境，打造一处属于Z世代办公空间，会努力于时效完成使命，与市府一同改变台北市面貌。
▲冠德建设「松山民权东公办都更案」基地。（图／记者林敬旻摄）
马志纲表示，冠德建设很早就投入台北市都更，一直很关注该议题，都更不仅是开发商的目标，同样也是台北市成长的动力，至于基地上老树保留及海军官舍维护执行上势必碰到困难，但团队必会依照合约承诺做好。
至于本案公办都更规划9成以上量体都为办公室，是否会忧心完工后市场爆量？他表示，「这是一个很复杂的问题，但这个计划囊括了5年后的市场动态变化，届时周边生活改变，而该案已考虑到下个世代的需求，因而做了这样的规划。」
▼冠德建设董事长马志纲（图左）出席「松山民权东公办都更案」签约典礼。（图／记者黄靖惠摄）