阻詐團寄生101 台北101祭租客審查機制

财政部22日提交「台北101租户审查机制及查核情形书面报告」,基于公司治理原则,尊重台北101应其业务特性及实际需要之审查机制,并由投资事业股权代表董事尽职督导强化管控措施,遏阻诈骗案件。示意图/ingimage

财政部22日提交「台北101租户审查机制及查核情形书面报告」,基于公司治理原则,尊重台北101应其业务特性及实际需要之审查机制,并由投资事业股权代表董事尽职督导强化管控措施,遏阻诈骗案件,台北101未来也将要求德事商务中心对已解散、废止、歇业、撤销等公司之租户比照台北101方式办理,并要求按月提供已退租租户办理迁址之情形,且以书面约定各项执行内容,确保德事商务中心落实办理;同时已针对设籍于其大楼地址之公司行号进行相关审查及控制程序,避免诈骗情事发生。

立法委员黄珊珊上月质询时指出,包括2009年发生的凯盛财务、2018年富南斯传销、2020年展彤投资等,都是将公司设址在101大楼后行诈骗的重要案例,由于包括台湾证交所,兆丰金(2886)都是台北101大楼主要投资人,会让人误信设址在101内公司的诈骗行为,因此要求财政部提出租客审查机制相关书面报告。

根据报告指出,台北101自行租赁之租户设籍状况,总计有591家公司在台北101设籍,包括221家由台北101自行租赁、370家为德事商务中心之租户,目前有签署租赁契约书的租户与租户关系企业设籍合计371家,已解散、废止、歇业或撤销公司为201家,还有19家已退租但未迁址。

财政部转交台北101说明「租户审查机制」,台北101表示,办公大楼自9楼至84楼主要作为办公室出租使用,其中37楼及57楼租给「德事商务服务有限公司」开设「德事商务中心」,并由该公司针对内部商务空间自行对外招租,尚无台北101其他租户再行转租、分租。

审查机制包括台北101主要以租户公司设立文件进行查核;查核租户代表人与董事等资讯,并查询网路资料;依据租户提供财务报表及网路资讯进行查核;查询法务部、内政部警政署刑事警察局网站;委托外部征信公司进行查核;内部选商会议;风险控管。德事商务中心则是针对租户检核与风险控管,系依据该跨国集团之独立机制,需通过该公司之内部审查。