防沦诈骗温床 台北101清查租户

为防止沦为诈骗温床,著名地标的台北101展开租户清查。图/本报资料照片

为防止诈骗,立法院财委会一个月前要求台北101应清查租户。财政部22日提交清查报告,目前101自行租赁的221户租户中,有3成(61家)为已解散、废止、歇业或撤销公司,另有四家已退租但未迁址。

财政部表示,对台北101已解散、废止、歇业、撤销等租户,将函报公司登记主管机关经济部和台北市政府,协助办理删除这些租户登记地址。至于退租未迁址等租户,如已停止营业六个月以上,台北101将以利害关系人身分,向公司登记主管机关经济部和台北市政府申请,命令该等租户解散、废止公司登记,并视个案情况提起民事诉讼,诉请其办理迁出登记。

台北101已针对设籍在大楼地址的公司行号进行相关审查及控制程序,财政部会透过投资事业股权代表董事,尽职督导遏阻诈骗。

台北101办公大楼目前9楼至84楼作为办公室出租使用,37楼及57楼是出租给「德事商务服务有限公司」开设「德事商务中心」,并由该公司针对内部商务空间自行招租。

财政部指出,台北101已求德事商务中心对相关公司租户比照台北101的方式办理,以书面约定各项执行内容,确保落实办理。

台北101也针对查核租户祭出七道审查机制,一是透过租户公司设立文件查核;二是查核租户代表人与董事等资讯;三是依租户提供财务报表及网路资讯进行查核;四是查询法务部、内政部警政署刑事警察局网站,了解租户代表人及董事等有无遭起诉或通缉的状况。

五是委托外部征信公司进行查核,包括查询租户公司抵押担保、票据信用、诉讼状况;六是经由内部选商会议,由业管单位提报租户营业项目、商业模式、股东结构、商业条件等进行讨论。七则是签订租约时,将收取三个月租金及管理费作为履约保证金;如为近三年内成立公司或筹备处者,并征提租约连带保证人,避免违约风险产生。