作家小彤豪砸上亿飞日本置产　自爆差点买到凶宅

小彤在日本已「盲买」两间房。（小彤提供）

小彤热爱投资房地产。（小彤提供）

小彤（右）和老公都很爱看房子，今年已经去了3趟日本。（小彤提供）

百万畅销作家小彤近年热衷于投资理财，在日本已「盲买」两间房的她，近期再砸上亿日币买新房，曾豪气表示买房都是现金交易的她，预计投入2.5亿日圆（约台币5642万元）在东京都的代官山、中目黑等地置产，未来还有将版图拓展到泰国的规划，小彤说：「我和我先生都很爱看房子，看房是我们的娱乐，从来不认为是工作。」

夫妻俩今年已经去了三趟日本，每趟都来去匆匆、行程非常扎实：「之前那两间，我是用手指看房子（google map、视讯看房），现在疫情过了，我们就用脚去看，每次四天三夜，每天排三、四个物件，步行至少两万步。」六月去的时候强碰日本「海之日」连放三天假，仲介也放假，小彤就沿着目黑川一直走，看到喜欢的物件她就站在大楼门口等，趁有人入内时，泰然自若跟着走进去；被赶怎么办？她说：「我讲中文或英文，他们也怕语言不通，就会闪开嘛，我就趁机在大厅看一看。」

看多了，经验越来越丰富、敏锐度也越来越高。七月的那一趟，原本已相中一间位于西新宿的高楼层物件，但她觉得不太对劲，因为同栋楼其他物件都卖到一平方米180万日币（每坪约540万日币、115万台币）左右，仲介却只开一平方米130万日币（每坪约390万日币、89万台币），后来她上一个专门查凶宅的网站。发现那一栋楼的8楼和20楼都是凶宅。

小彤说：「我没有进到20楼的那一户，我想买的在29楼，但当时出租中，仲介就带我去28楼另外一户看个感觉。」看了很多房子，她已练就一身刚走进建筑物就能感觉是否有意的工夫，「坦白说，我不确定是不是心理作用。但是我知道那栋楼有两个凶案，20楼那户有人上吊自缢，小小的电梯我们四个人站在里面挤成一团，当时天气近40度，快热晕了，但是我一直有很冷的感觉」。

于是她问先生：「万一真的我们住进去，有天电梯门打开却没有人，你会不会害怕？」 先生说会，所以两人在最后一刻放弃买这间房，小彤说：「我胆子很大，其实是很不怕凶宅的，以前西宁南路有一间凶宅我也去看过，只是1亿日币的房子，台币也要2000多万，我必须要谨慎，如果我做错决定，之后可能会亏损好几百万。」

为什么独钟在日本置产？小彤表示：「因为我老公很喜欢日本，他每天把大吟酿（清酒）当开水在喝，说喝一瓶赚一瓶；他又喜欢生鱼片和牛吃到饱，和牛控、生鱼片控、大吟酿控⋯⋯这三个控在日本可以一次满足，所以我们才想可以先投资、老了以后去那里有长期的房子可以住。」

她也大力赞赏日本人做事的细心，她目前在日本的两间房都在收租，每次租客约到期换新房客，她就会花大约20万日币重新修缮；每一次清扫完毕，清洁工人会将冷气机、马桶封起来拍照传给她验收，小彤说：「那个照片，看了会感动。」

这两间房，都是小彤之前「盲买」、没到现场看过实体就下订的中古屋，本月她将再度飞日本签约，预计入手的物件，是明年4月才会交屋的预售案，目前有1.1亿和1.5亿日币两种单位可以选择，她理性表示：「我希望在日本的房地产投资，总预算在2.5亿日币以内，一间1.5亿有点超出我的预算。」那之前盲买的那两间价值多少？她又大方：「那两间加起来才2500万，我没有放在这次的预算里面！」