坐拥4百货、5干道、6商圈优势　地王地标「保泰一品」傲视凤山

▲凤山地王地标「保泰一品」具备456优势，为自住保值、坐等增值优选。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者刘亮亨）

记者胡至欣／高雄报导

购屋置产「地段为王」是不败金律，放眼高雄人口最多的行政区–凤山，由于居住需求旺盛，房价持续上扬，特别是商圈发展成熟、交通便利的区段，不仅能让房产保值，甚至有增值空间，往往供不应求。

▲高雄凤山因人口多、居住需求旺盛，房价持续上扬。（图／城扬集团提供）

财经专家田大全指出，房地产的保值性有三大关键：一是地段特殊性，涵盖交通、环境与生活机能；二是稀有性，包括基地规模越大越好、街廓完整方正、建筑地标性及产品特色；三为区域的未来发展性，若有公共建设或重大投资计划，就代表该区的发展前景备受看好。

▲▼五甲属于凤山蛋黄区，生活机能成熟。（图／记者刘亮亨摄）

田大全进一步分析，自卫武营国家艺文中心完工后，近几年高雄凤山地区的发展动向就深受市场瞩目，加上2026年即将开幕的日本三井LaLaport购物中心，前景更是一片看好，其中五甲地区因发展较早，属于凤山的蛋黄区，商圈与生活机能非常成熟，又有国道一号与台88线快速公路的连通，南来北往交通便利，使得房市表现十分热络，自然成为保值首选。

▲▼邻近国道一号及88快速道路，南来北往交通便利。（图／记者刘亮亨摄）

五甲凭借地段优势，持续吸引买家进驻，成为凤山人口密度最高区域之一，刚性需求强劲，房市热度稳居高雄前段班，也带动住宅大楼崛起。深耕在地30年的城扬集团，最新力作「保泰一品」，便以地王之姿引发话题。

▲「保泰一品」周边有4大百货商城。（图／记者刘亮亨摄）

专案经理陈济熏表示，「保泰一品」位于凤山区南华路与保泰路口，稀有四面临路900多坪基地，具备456优势。4大百货商城：梦时代、三多大远百、SKM Park Outlets，以及未来的三井LaLaport，约15分钟皆可到达；5大高雄轴心干道：保泰路、南华路、五甲路、中山路和三多路，四通八达轻松串接都会核心；6大商圈：五甲、武庆、瑞隆、海洋、大明和保泰，各式店家应有尽有，生活采买相当方便。

▲「保泰一品」以24层楼最高地标身段傲视凤山。（图／城扬集团提供）

坐拥五甲闹区繁华机能的「保泰一品」，将以24层楼最高地标身段，搭配别出心裁的建筑外观与设施规划等，站稳凤山正核心。陈济熏补充说道，「保泰一品」采法式美学ART DECO设计，规划有7大公设，包括健身房、交谊厅、美式运动Bar、两间KTV等。AB两栋分别为一层4户及6户，主力产品为33-53坪3-4房，成交价CP值高，满足在地客自住、换屋需求。

▲▼KTV与美式运动Bar。（图／城扬集团提供）

交通、商圈、生活机能全到位，助攻凤山地王身价，随着市中心土地开发趋于饱和，可遇不可求的大基地、高质感新案愈显抢手，及早卡位轴心地标，自住保值抗跌，还能坐等增值未来。

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