台中商办交易量激增6倍！「允将TST台湾之钻」坐拥七期双王核心地标

随着台商资金回流、中科扩厂等议题连带商办市场活跃，台中七期商办如雨后春笋般竞相登场。（图片来源/业者提供）

在平均地权条例修正案「打住不打商」的政策发酵下，过去拥有置产需求的私法人，也将目光转向商办，致使商办市场遍地开花。今年Q1大型商用不动产成交金额为240亿元，年增率46％，其中商办也是5大类商用不动产中，表现最出色的领域。随着台商资金回流、中科扩厂等议题，更成为点燃商办市场的一把烈火，市场需求持续畅旺。

预售屋禁转、豪宅限贷令、私法人购买住宅采许可制等因素，使境外多达1.5兆的热钱涌向商办市场；在净零排放趋势下，早期没有绿色标章、认证的商办也逐渐被淘汰，更带起一股商办换屋潮。而台中位居全台中心点，聚集精密机械、航太、半导体等大厂，备受外商与外企瞩目。

受惠于蓝线定案、绿线营运顺畅带来的轨道经济及中科二期等利多，为台中带来大量人口红利，提升台中商办市场刚性需求，目前处于供需皆稳定上涨阶段。

而观察近年新商办的交易模式可发现，新商办多数采「只租不售」营运模式，致使精华区的指标新商办地位更加珍稀。看准七期这块最精华的蛋黄豪宅区，允将建设今年于台湾大道推出全新A办「允将TST台湾之钻」，位居新光、大远百之间的首席区位，环抱店王、店后的地理条件，也让「允将TST台湾之钻」成为企业总部的不二之选。

台中位居全台正中心，近年来更具即航太、半导体等国外大厂，致使七期豪办需求被推高，因此精华区的指标新商办地位更具珍稀价值。（图片来源/业者提供）

【从商办竞争大洗牌中脱颖而出 烫金地段卖一块少一块】

实价登录资料显示，今年上半年台中商办产品共成交438笔，交易量较去年同期增长逾6.4倍，可见烫金地段的增值效益较高，不仅在平均投报率上优于住宅，长期出租企业也是相对稳定。而「允将TST台湾之钻」的优势在于打破「只租不售」营运模式，买方拥有产权，受惠于优渥的地段条件，使该案成为众所瞩目之标的。

【绿色升级正夯 精华区全新A办才可入外企目光】

早期商办的屋龄几乎已超过20年以上，且设计多半已无法满足产业转型。现场销售总监成丽芬表示，早期于中区的中古商办，因无法负荷净零转型，慢慢面临被淘汰的局面，而现今外企非常看重ESG永续及国际绿建筑概念，比如近期宣布进驻台中商办的美商科磊科创、荷商艾司摩尔就非常强调永续概念，因此「允将TST台湾之钻」从省电储能电梯、低碳架高地板、可循环利用永续除霾抗UV的科技玻璃、电动车线架等方向着手，规划符合国际商办的绿色建筑。

【千年一遇顶级A办 3大地段优势无法复制】

七期是台中市近年最火热的交易热区，挟带双百货、歌剧院、公园、交通路网等利多，使众多豪办如雨后春笋般盛起，七期正式晋升为中区豪办聚落。随着台商热钱解禁，近3000亿的热钱涌入房市，商办产品交易量直线上升。

「允将TST台湾之钻」基地位置蕴双轨优势，规划70-500坪的40层顶级摩天商办大楼，打造七期至高地标建筑A级商办，属于市场上烫金门牌罕见释出的顶级豪办产品，是目前上市柜公司、外商、外企、海归台商万众瞩目的焦点之作。

「允将TST台湾之钻」位于台湾大道最精华地段，两侧更有店王店后照拂，地段价值更彰显豪办身分。（图片来源/业者提供）