1929坪北士科壮阔水岸地标！「士科大院.」国际团队打造超越大直宜居亲水生活

▲北市目前最后一块重划区北士科，近期由新润兴业推出的新案「士科大院.」备受注目。（图／翻摄自影片，下同）

房产中心／综合报导

许多人都向往水岸生活的居住环境，名模王心恬也不例外，她笑说常看到社群PO文在游艇上办生日派对庆祝，觉得既好玩又羡慕并心想「如果这里是『家』该有多好？」其实在台北市就有这样的环境，就在拥有高科技产业蓬勃动能，同时享有迷人水岸美景的北士科重划区「新洲美段」，秀丽水岸与阳明山、关渡平原等地形成了独特的自然风光，未来还有科技园区的产业加持，让王心恬也对新洲美段直呼「相当令人期待」，更迫不及待地前往此区的新建案「士科大院.」接待中心参观！

「士科大院.」现场接待副理晓豪表示，北士科是台北市目前最后一块重划区，土地利用划分为政府用地、住宅用地及科技产业专区，目前专区积极招商中，已有许多知名国际企业、上市柜公司及知名品牌建商入主，像是金仁宝、新光人寿、国泰、华固等，其中金仁宝将设立55层超高地标总部大楼，与即将开发的新光人寿大楼园区，两者预计规划丰富度可比拟101的百货商场，支援性服务业空间中包含餐饮、日用零售、健身服务等，不仅挹注区域生活机能，更能一次满足民众购物、休闲、时尚的生活需求。

AI议题热烧，北士科当然不落人后，副理晓豪表示，有消息传出台北市长蒋万安已向辉达邀请进驻此区，提供T12地号成立研发中心，可望带动大量就业机会，进而产生住宅需求，在市府大力推动之下，北士科未来前景看好。

不只有如同信义区的繁华热闹，新洲美段还有大都市中难得一见的水岸景观，更有别于其他水岸的特色优势，副理晓豪说明，新洲美段采用国际超级堤防设计，不像一般传统的高墙筑防工法，北士科水岸是透过缓坡填土增加高度，使堤防结构更为稳固的同时，还能让视野延伸至河川绿地，漫步河岸的行路感相当辽阔舒适，是目前其他区域难以复制的独特生活氛围，未来有望成为北市最美河岸特区。

地处新洲美段的「士科大院.」完美符合像王心恬这样爱山、爱水又喜欢享受繁荣生活机能的人，由新润兴业特别邀请国内外顶尖团队共同打造而成，基地面积达1929坪为北士科线上建案里最完整基地开发，知名豪宅大师吕建勋操刀设计两栋地上22层、地下5层的双塔式建筑，基地四面临路拥有完整街廓且皆退缩约10到15米栋距，留下的空间则由吴书原景观设计栽种绿植，走进「士科大院.」就像走进公园，走出社区就能亲近河堤，仿佛置身城市绿洲，惬意生活感油然而生。

公设则邀请世界顶尖的酒店设计先驱美国HBA担纲规划，不光有浮岛式水晶迎宾大厅、图书室、交谊厅等，更有渡假感泳池，为社区引入大量自然光线呼应天光水景的环境氛围，B1设有咖啡厅，在泳池畔喝杯饮料，氛围感超级chill，让住户有如置身万豪、四季、洲际酒店等高档饭店的生活体验。「士科大院.」工程建造上则选择了曾负责台湾高铁、台北捷运建设以及台北之星的日本前三大营造团队大林组，以严谨的施工品质给住户安心保障。

「士科大院.」室内格局分别为2、3、3+1房，坪数落在26至53坪，53坪、3+1房2厅3卫的房型入口处旁设有玄关，可以作为鞋柜或存放日常用品的地方，保持居家整洁。客厅衔接餐厅采开放式设计动线流畅且大气。位于边间的户型拥有三面采光的绝佳优势，客厅的大片落地窗连结前阳台，使得起居空间加倍明亮通透，非常适合家庭聚会或休闲娱乐。「+1」空间可依照住户个人需求弹性调整，规划成书房、小孩房或是多功能室。

53坪3+1房的三间卧室尺度都相当宽敞，且每间卧室皆有三面下床的动线设计，加上良好采光，不仅便利实用也提供了明亮、舒适的居住感受；其中两间卧室皆配有独立卫浴形成双套房格局，满足不同家庭成员需要隐私空间的生活需求，主卫浴更是配置奢华独立浴缸，再次加强日常生活也能充满渡假感。

新润兴业精工打造「士科大院.」，建筑从里到外皆由国际级大师团队打造，给予住户尊荣生活质感，并拥有城市中珍稀的水岸绿地资源，未来更能享有北士科所带来的庞大成长动能。新润兴业为了让喜爱水岸生活的购屋族能更轻松入主，还祭出「低首付」限量优惠方案，让王心恬笑说要立刻约上亲朋好友一起预约参观。