濱水商業區機能領銜！大咖企業搶進「北士科水岸商辦圈」

根据全球商业不动产专家高力国际办公市场行情报告，台北市CBD今年预估将有9万坪商办释出，大量供给可满足企业旧换新的需求，但对许多趋势产业来说，相比城市中央商业区CBD，拥有复合功能、跨领域整合机能的休闲商务区RBD (Recreational Business District )，更符合新世代产业潮流。

北士科滨水休闲商务区RBD，结合商业、休闲、观光、生活机能，加乘商办价值，图为3Ｄ示意图。 图／远雄商舟 提供

稀有水岸RBD，加乘商办价值RBD休闲商务区是现代都市商业发展的新模式，将高度聚集的商业区，创新结合休闲机能，形塑城市新门面，如纽约曼哈顿南端的Battery Park就是一例，透过滨水休憩繁华商业区，成功吸引世界的关注。台北市最具发展潜力的RBD在哪里？随着政府企业强强联手，推动「大北区计划」，许多企业主发现北士科园区除了集结AI、生医产业发展量能，拥有台北市中心最后一片重划区与最后一个科学园区「双压轴」优势，更拥有市中心稀有的休闲氛围，新洲美段基隆河、外双溪汇流的滨水湾区，透过稀有的优美水岸、景观绿意，加乘商办价值，形塑前所未见的RBD，把产业量能与商业机能更升级。

此外，北士科更拥交通优势，邻近士林、芝山、明德等多个捷运站，开车可经洲美快速道路通往各区，承德路、中山北路可直通市区，还有天母、荣总、芝山生活圈、SOGO百货、士林夜市等丰富机能，且邻近生态公园、自然湿地、游艇码头、滨水步道，瞄准未来多元的工作型态与产业链，建立符合新世代菁英工作与生活平衡、效率与品质兼得的生活圈，营造最令人向往的办公室风貌。金仁宝集团打造「智慧跨域园区」55层大楼，规画餐饮、健身房、超商、文化书店等，待2026年底完工后，北士科机能可望更升级。

「远雄商舟」由操刀台北101、北士科金仁宝总部的李祖原建筑师事务所设计，图为3Ｄ示意图。 图／远雄商舟 提供

远雄跟着趋势走，抢进滨水商业区景观席陪伴台湾成长逾半世纪的远雄，从住宅造镇、购物中心到商厂办，一路跟着台湾产业趋势，带动台湾产业聚落发展。看准AI应用带动台湾产业发展，远雄更于北士科滨水商办圈核心区段推出「远雄商舟」，掀起市场关注，「远雄商舟」除了坐拥滨水湾区水岸第一排景观席，更是区域少数以「永续共享」为核心理念的绿色顶办，建筑规划拥有黄金级绿建筑候选证书，以及建筑能效2级，助攻企业拿下国际绿色供应链订单，并向金融单位成功争取绿色授信。

「远雄商舟」把景观、绿地搬进办公大楼里， 营造「生态共融」健康场域，图为3Ｄ示意图。 图／远雄商舟 提供

在空间应用方面，「远雄商舟」紧抓住潮流发展与时代脉动，以新世代职场「人本共享」概念，跳脱传统办公模式。建筑外观由建筑大师李祖原设计，错层植树阳台、露台连接空中花园，把大片绿地搬进办公大楼里，并借由大面窗户引景入室，营造「生态共融」健康场域，加上开放式中岛吧台 、多元包厢隔间、长桌、会议室 多元配套公设，具体实践敏捷、高效、永续的办公模式，有助企业迎接贵宾、吸纳菁英人才，创造ESG永续价值，布局下一个黄金盛世。

「远雄商舟」规划整层约750坪，目前已有AI供应链、资通讯、知名连锁餐饮集团等确定入主，也有多家企业计划抢在重划区低基期提早卡位，未来荣景可期。

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