1996年售屋布条浮夸挂满一条街　网惊：法式泳池3房月付9000！

记者张雅云／高雄报导

高雄这几年房价愈涨愈高，尤其是蛋黄区新案，开价动辄站上5字头，有民众PO出1996年高雄凤山整条五甲路，天上飘满广告布条，新大楼3房只要月付9000元，换算单价不到10万元，让许多网友大叹「没下手真可惜」。

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▲高雄这几年房价愈涨愈高，尤其是蛋黄区新案，开价动辄站上5字头。（图／记者张雅云摄）

▲有民众PO出1996年高雄凤山整条五甲路，天上飘满广告布条，新大楼3房只要月付9000元。（图／翻摄自Facebook／高雄老照片）

近期脸书社团《高雄老照片》有网友贴出1张1996年的老照片，位置在高雄的五甲路，照片里整条马路飘满广告布条，最显眼的布条就写着「法式泳池3房月付9000」，低月付让不少网友好羡慕。

就有网友回复：「以前房子这么便宜，怎还有人没房子呢。」也有人酸：「现在还找得到3房月付9000元的房子吗？！」不过也有网友笑称：「有勾起回忆，小时候看到的布条都是这样。」

▲若是一手屋主，住了25年房价比当年新案还贵。（图／记者张雅云摄）

该社区「龙扬巴黎」目前屋龄25年，坪数约为26~45坪、2~3房， 以实价登录来看，近1年成交均价为24.7万元，最低为8.7万元，最高价为今年5月次高楼的成交价27.7万元，创社区新高，若是一手屋主，住了25年房价比当年新案还贵。

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐表示，1990年代初刚好遇上房市荣景，当时推出的大楼单坪约16万元上下，后来1996年高雄开始实施容积管制，造成开发商疯狂一窝蜂抢末代旧照兴建，一瞬间市场建案过多，供给大于市场需求，又遇到亚洲金融风暴，房市开始出现崩盘，单价只剩10万元上下，甚至出现个位数的价格。

▲瑞隆路沿线商家林立，举凡银行、餐饮业、连锁药妆店等都有。（图／记者张雅云摄）

这几年南部由于台积效应加上地价、原物料成本不断上涨，新案的开价也愈来愈高，高雄涨幅尤其明显，不少购屋族坪数只能越买愈小。高雄市仲介公会监事召集人郑启峰表示，该社区属于篱仔内生活圈，附近生活机能相当发达，五甲路、瑞隆路沿线商家林立，举凡银行、餐饮业、连锁药妆店等都有，长久以来都是凤山连接高雄市区的交通要道，过了20几年，还是相当热闹，已是相当成熟的商圈。

洪光佐表示，区段新大楼价格约35~40万元，加上瑞祥国小、瑞祥高中都是名校，不但可享成熟的生活机能，房价又相对附近的亚湾、三多商圈门槛低，容易吸引购屋族进驻。

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