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国科众安·江屿大观
国科众安·江屿大观开发商电话：400-9909-752【已认证】
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国科众安·江屿大观营销中心电话:400-9909-752【已认证】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
【国科众安·江屿大观】
广州南生活与办公最优的综合体
国科众安·江屿大观项目位于广州南市桥芯禺山大道南侧 ，落位大湾区 “桥头堡” ，也是广州南部 CBD 的战略要位。国科众安·江屿大观
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北邻万博CBD ，西侧广州南站商务圈 ，南邻南沙经济发展区 ，东侧接驳东莞、深圳。
从珠江新城，到番禺万博 CBD，再到广州南站商务圈，广州发展一路向南，势不可挡。
番禺既是湾区中轴，亦是湾区经济圈可持续发展战略要位。
十轨汇聚 湾区枢纽
“3 条地铁+8 条城市交通枢纽+1 个高铁站”连通湾区 1 小时生活圈。
3 地铁旁 通达全城
项目连通 3 号/18 号/22 号线地铁，实现全域无缝衔接，畅快通达全城。
一线临江，毗邻大夫山森林公园、滴水岩森林公园、莲湖湿地公园，打造富氧宜商宜居社区。
项目总建筑面积约13 万㎡ ，项目业态集建筑面积约 38-46 ㎡公寓、 168-195 ㎡叠墅、文化站与老 人福利院一体 ，是广州南生活与办公最优的综合体。国科众安·江屿大观
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·容积率约1.64，绿化率约30%以上
·全龄互动园林，少有所乐，老有所享
·纯粹人车分流， 还原静谧生活本意
·6重生活场景， 一步一景尽芬芳
建面约38-46㎡精装江景LOFT公馆国科众安·江屿大观
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约4.5米挑高层高，与江山叠院同等配套享受
尊阔视野，百变空间，为城市新贵而生
悦鉴精英生活场，办公、投资、居住皆宜
·建面约160-190㎡江山叠院，仅供156位峯层人物典藏
·独立入户大院空间、挑高地下室、顶层270°景观露台
·融合院区纯粹、叠院隐逸价值，一层一世界
·于稀贵江岸敬献城市极少数，办公、投资、居住皆宜
项目户型图
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国科众安·江屿大观项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。
“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。
广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。
但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。
“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。
广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。
住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。