7 年售楼经验小姐离职大揭秘：这 5 类超浪费面积户型千万别买！

一位离职的售楼小姐透露，在当前的房地产市场中，不少户型都存在着浪费面积的严重问题。这对于购房者来说，尤其是那些缺乏购房经验的小白购房者，是一个隐藏很深的陷阱。他们往往在不知情或者被售楼人员忽悠的情况下，购买了这些浪费面积的房子。等到开始装修的时候，才发现这些空间浪费的问题根本无法通过装修来弥补，只能是后悔不迭。今天，小编就来详细和大家说一说，根据这位售楼小姐的经验，到底是哪 5 类户型不能买。

第一类：户型的某个区域面积过大

①厨房或者客厅面积过大

在某些户型中，会出现一些不合理的面积分配情况。就拿厨房来说，有的户型厨房面积竟然达到了 9㎡，这是一个相当惊人的数字，因为一般情况下，厨房的面积在 4 - 6㎡就完全足够满足日常烹饪需求了。当厨房面积过大时，除了每天做饭的那点时间，平常根本不会有人长时间待在厨房里。这么大的厨房空间，在日常生活中大部分时间都处于闲置状态，无疑是对房屋面积的一种浪费。

②主卧面积过大

还有一种主卧面积过大的情况也很常见。比如有的主卧面积比两个普通卧室的面积之和还要大，这种不合理的布局会带来很多问题。由于主卧占据了过多的空间，可能会导致北边的卧室空间被严重挤压，甚至小到连一张正常的床都放不下，这样的卧室根本无法满足居住需求。可以说，主卧面积过大是一种非常典型的面积浪费现象。

第二类：室内走廊太长

有些户型存在室内走廊过长的问题，长到什么程度呢？就好像在家里铺个红地毯，都可以直接走秀了。这种狭长的走道，使得整个房屋的动静区域相互交融，毫无私密性可言。而且，因为这个走道属于活动频繁的区域，很难用一些装饰或者隔断来巧妙地处理，只能眼睁睁地看着这么大的空间被浪费掉，实在是让人痛心。

第三类：有边角的户型

有斜角的户型也是一种典型的浪费面积和金钱的户型。大家可以想象一下，那些有斜角的地方，无论是放置电器还是家具都非常不方便。这些斜角会让家里空出一块奇怪的角落，不管从哪个角度看，都会感觉十分别扭。而且，这些斜角空间很难被充分利用起来，最终只能成为房屋面积浪费的一部分。

第四类：阳台在承重区

有一种户型设计，在承重墙的位置带有一个阳台，这其实是完全没有必要的。而且，次卧还有一个大阳台，这就显得更加多余了。这样的阳台设计不仅会导致次卧的进深变大，影响空间的合理性，还会对采光产生负面影响。更糟糕的是，由于涉及承重墙，这些阳台根本没办法进行改造，只能一直维持这种浪费面积的状态。

第五类：外立面不规则

虽然这种外立面不规则的户型在市面上比较少见，但还是存在的。有些户型看似有个入户花园，给人一种很实用的错觉，实际上却并非如此。尤其是当这个入户花园还开了两个门的时候，空间被分割得支离破碎，很难合理利用，造成了面积的浪费。

总结：无论是刚需购房者、改善型购房者还是投资客，在买房选择户型的时候，一定要多看、多了解、多研究。因为户型的好坏会直接影响到自己未来生活起居的各个方面，千万不能稀里糊涂就做出购买决定。那么，对于户型选择，大家有没有什么独特的见解或者经历呢？欢迎一起分享和讨论。