8大行庫首波盤點 疑新青安人頭戶逾1700件

八行库查缉数字曝光，新青安疑似人头户逾1700件。本报资料照片

为强化查核「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」（新青安）产生的弊端，财政部政务次长阮清华上周五召集八大公股行库开会，据了解，八大行库近一周盘点疑似人头户案件的总量已超过一千七百件；此外，上周会议也达成六项共识，其中「限贷一次」将纳入切结书事项，并由台银负责联系联征中心，由联征注记新青安申贷户，以落实「限贷一次」的规定。

为追查新青安的人头户、转租等问题，知情人士指出，目前八行库盘点疑似人头户案件已超过一千七百件，约占总量超过五万件的新青安占比百分之三，财政部要行库完成人头户确认并在本周五「交卷」的，仅止于一一三年三月底之前，四月一日之后承作的新青安，将列入第二波查缉，主要原因在于，内政部的实价登录有两个月的递延期，因此四月的数字要等六月才会出来，因此先列入第二波查缉，让行库先完成三月底之前资料的追踪调查。

至于逾一千七百件的第一批疑似人头户的贷款案，据指出，将在周五前清查完毕，确认是否真为人头户。

六大共识揪出违规

此外，知情人士说，上周五会议的共识共有六大重点，包括第一，国库署将向金管会争取，对于公股行库因为查明客户对新青安违规使用，要追回利息补贴而引发客诉，将不列入「公平待客」的扣分项目；第二，针对行政院拍板的的「限贷一次」，也将加入切结事项。

第三，拉高管理位阶，各行库董事长和总经理将亲自督军新青安的贷前和贷后管理问题；第四，台银与土银将兵分二路，土银将提供公版的切结书给各大行库，台银则负责向联征中心联络，由联征中心在系统中新增「已办新青安的注记」，以落实限贷令；第五，财政部将由国库署提供表单，各大行库要每月报送人头户查核和纠举情形，国库署也会和国税局合作，把担保品是否有出租等资料提供财部进行比对；第六，若查出有新青安的违规，则行库未来将因为借款户违反诚信，而对该借款户作注记。

据了解，财政部、中央银行、金管会已有共识，在财政部责成八行库提出新青安的精进措施后，以人头户为重点的贷前及贷后管理，未来央行与金管会将列为重要金检项目，除了例行金检之外，日后也不排除进行专案金检。

国税局比对抓转租

各行库除清查新青安贷款户疑似人头户的态样并上报财政部之外，对于包租公的问题，公股金融圈人士透露，各行库将把手上的新青安贷款名单交给财政部，再由国税局出比对是否有「转租」问题。

据指出，一千七百多件高风险态样，不少是缴款来源非本人、短期内卖屋等样态。其中在缴款来源部分，有些行库只要是非本人缴款，就列入可疑态样，必须再清查是否为父母帮子女借款，或是人头户。

另外，若誊本有「异样」，尤其是产权是否移转，当产权移转后却没收到借款户把全数房贷资金缴回给银行，就会列为人头户。

至于短期内卖出是否为人头户，要检视其合约内容是否有异常，或卖屋之后的资金去处，例如借款户突然碰到经济情况，可能造成短期卖屋，这些都会在周五前完成确认。

此外，国库署上周已说明为避免有「婚姻惩罚」疑虑，限贷令暂时不用归户计算，而是夫或妻两人各可申请一次新青安，但行库主管表示，即使换屋时未申请新青安的妻子提出申请，两人原本的房子仍必须卖出，否则就会违反央行的管制措施规定。