行库降租 逾百户受惠

本土疫情大爆发，财政部旗下大型行库不但启动逾百户降租潮，且规模更甚去年。目前已知，各大行库合计已收到上百户和各类型服务业相关的承租户向行库求救降租，除了观光商旅或餐饮业，连幼儿园、市区停车场业者都有，行库将视其营业额衰退的状况，给予最高两成的租金减码。

据悉，环台北车站一带商旅，或是文创旅馆，有不少是公股行库不动产的承租户，这次都受灾惨重，住房率一下子从七、八成降到零，现在都向行库求救。

据了解，八大行库合计已有超过百户的承租户向银行申请降租，其中除了观光旅游、旅馆业、餐饮业，其他零售服务业像是美容美发业、服饰店，甚至市区停车场、幼儿园，都在争取租金纾困之列。

公股提出的降租幅度最多两成，公股银行将检视其营收衰退的幅度，在两成之内给予减租。

其中，第一银行内部已在规划整体性的减租方案，让申请减租的租户依照该方案来申请、处理，内部目前大致规划对公司营业额和去年同期，或今年前六个月平均值衰退15％者，可提出申请减免，一银初步会对5～7月的租金予以减租三个月，至于7月之后会否再减租，也会参考届时疫情警戒程度及相关影响，相关方案内容要等一银本月中下旬召开董事会作最后确认。

合库则指出，租金降幅大致会在两成以内，另外将视营业受影响的幅度、期间，最多可降租六个月；华银则和一银作法相同，会给予大约三个月内的降租，租金降幅亦在两成以内。彰银、台银亦都指出，减租幅度大致会在两成以内，在尚未决定减租的幅度前，租户若缴不出租金的，会先让其展延期。