北市公辦都更7599南港案2個月整合 130戶離換新家更進一步

更新处去年10月28日办理「南港产专区2-25」公办都更评估说明会。图／台北市更新处提供

北市公办都更7599专案计划去年上路，第一年申请10案中，继上月信义区虎林街60巷公办都更案，南港产专区单元2-25案也于2个月整合130户意愿达9成，成为该计划第2案进入第三阶段模拟选屋。台北市更新处今表示，2案将由台北市住宅及都市更新中心启动相关作业，其余案件仍在第二阶段意愿调查中。

「南港产专区单元2-25」公办都更案邻近玉成国小、南港高中及捷运昆阳站，位在南港区南港路3段以北、南港路3段16巷以西所围基地，基地内为屋龄40至50年以上的4、5层楼建筑。

更新处表示，社区住户希望透过公办都更改善居住品质，130户能在这么短的时间2个月整合高度意愿达9成，不只市府及专业技术团队提供7599专线咨询、免费方案评估试算等多元协助，热心住户也自主召开多次头人会议、自创Line群组联系沟通，甚至在社区的药局成立工作站，作为收取意愿书的据点。

该案第二阶段意愿达标的关键，更新处直言是住户有疑虑随时致电更新处咨询、求证，不随意听信谣言，让所有权人能在获得正确资讯的状况下做出最有利的判断。

更新处指出，该案后续由台北住都中心模拟更新后房型及权值，住户可依居住需求选屋，同时对房型、位置及差额找补等有概念，住都中心会一并调查住户对新家的建筑需求；若第三阶段选配率达90%，将把住户需求做为招商条件的重要依据。

更新处主秘谢明同说，过往评估案例的试算结果出炉，住户如果期待甚高，就会趋于保守或观望不前，时间一拖就无法凝聚共识，导致整合旷日费时破局，极为普遍。都更整合最常见的困境是住户心态问题，往往成为能否达到意愿门槛的关键。

更新处表示，信义区虎林街60巷公办都更案共56户，申请人去年7月申请公办都更7599专案计划，意愿比超过8成达第一阶段意愿门槛，第二阶段意愿整合38天即达9成，12月底已启动第三阶段模拟选配作业。更新处预计今年第一季先向2案住户说明第三阶段模拟选配程序，并启动建筑需求调查。

「南港产专区单元2-25」公办都更案，位在南港区南港路3段以北、南港路3段16巷以西所围基地，基地内为屋龄40至50年以上的4、5层楼建筑。图／台北市更新处提供