比蓋社宅更大問題是後續維管 新北成立「社宅家聯盟」

新北近年力拚社宅量，入住后产生的维管及民众需求成为重点，新北住都中心董事长陈纯敬今宣布「新北社宅家联盟」，联合产官学打造平台做全生命周期营运管理。记者李成荫／摄影

新北近年力拚社宅量，入住后产生的维管及民众需求成为重点，过去不时有遗漏，新北今成立「新北社宅家联盟」，联合产官学打造平台做全生命周期营运管理。民代建议，应朝「共生宅」概念规画，关心人文面向；也有民代说管委会及无障碍设计等仍存在问题，应设法改善。

新北近年持续推广社宅，几年下来入住成绩不错，不过也逐渐产生居住后的问题，诸如民众生活品质、社宅建物安全及弱势特殊需求等，新北过去也与许多民间单位个别合作，但总有需求不经意遗漏。新北住都中心今号召产、官、学界多个单位组成「新北社宅家联盟」，盼提供全生命周期营运管理。

新北副市长、住都中心董事长陈纯敬指出，新北目前已自市府接管16处、共2440户社宅，明年起将翻倍增加至30余处、多达4600户社宅，这几年发现管理的生命周期里面有相当多的专业知识，需要有不同团体单位来贡献知识，来更有效能的来管理社宅，像是如何节省人力、如何有效率处理抽签入住程序、满足个别住户不同需求等，串接起资源的整合平台，带给社宅「居住品质+、住宅安全+、物业管理+、社区关怀+」多元服务。

台湾物业管理学会理事长郭纪子认为，现在社宅盖很多，但其实难得是在管理及维护，这是新领域，需要大家一同探讨。台湾建筑医学学会 理事长张智元表示，学会针对友善环境、营运绩效评估，来做「建筑优生学」工作，成本能降低，问题也才会少。

台湾建筑中心江欣政执行长也说，维护公共安全辅导让民众住的安全，也要加强公共区域防灾概念。崔妈妈基金会蜗牛租屋营运长张艾玲则说，现在盖社宅较为容易，但后续居民的问题其实更加重要，如何提供协助，尤其让弱势可以住得安心，也是更加重要。

陈纯敬提到，过去总是一直在拚社宅量，但其实民众居住情况，社宅营运后效益情况如何，其实需要更完整评估，因此也将透过平台结合大数据来了解整个居住情况，提供给新北城乡局作为后续规画社宅的参考。

新北市议员陈仪君表示，平台成立乐观其成，也建议要同时纳入「共生宅」概念，要关心居民人文面向，预防民众生病前先提供相关协助或课程，像央北就有心理卫生中心，未来规画社宅时也都应该要有类似空间的规画。

新北市议员陈乃瑜则说，像央北社宅规画的满不错，但受限于社宅由管理中心负责管理，住户代表来在与之沟通时，问题常未能获得有效的改善，甚至漏水怎么修都修不好；另外住房内无障碍友善仍不足，既然平台成立，就应该将相关问题一起改善。

新北近年力拚社宅量，入住后产生的维管及民众需求成为重点，新北住都中心今宣布「新北社宅家联盟」，联合产官学打造平台做全生命周期营运管理。记者李成荫／摄影

新北近年力拚社宅量，入住后产生的维管及民众需求成为重点，新北住都中心董事长陈纯敬今宣布「新北社宅家联盟」，联合产官学打造平台做全生命周期营运管理。记者李成荫／摄影