碧桂园沦落「以房抵债」　上海3不动产归债主

▲碧桂园。（图／路透社）

记者蔡绍坚／综合报导

中国大陆房企碧桂园深陷债务危机，沦落到「以房抵债」，近期再将上海的3项不动产转让给债主，同时也是长期供应商的帝欧家居，以偿还4.23亿元人民币（约18亿元新台币）的债务。

帝欧家居9日发出公告，称全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司透过受让上海碧浦置业发展有限公司100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的3项不动产，交易已经透过股权转让的形式实现。

公告显示，本次抵债资产为碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的3项不动产。

帝欧家居指出，本次交易总价款为4.23亿元。其中欧神诺应支付的股权转让款为1.57亿元，应支付的债权转让款为2.66亿元，欧神诺以对碧桂园旗下公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付本次交易价款。

▼碧桂园董事会主席杨惠妍。（图／翻摄碧桂园）

同时，欧神诺同意免除碧桂园旗下公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务。所免除债务不在上述股权转让涉及的4.23亿元债权范围内。

对于非现金形式的抵债行为，帝欧家居表示，2023年四季度，公司全面启动了对碧桂园旗下碧桂园地产集团有限公司的风险管控措施，一方面尽可能督促碧桂园地产集团尽快现金回款，另一方面也积极与其磋商，寻找合适的抵债资产，积极推动以资抵债事项清偿公司债务。

帝欧家居说，公司取得的抵债资产，后续可能因房地产市场周期性波动或其他不确定性因素影响资产价值，「公司成立的风控小组将在取得抵债资产后，将根据资产的实际营运情况透过出租、抵押融资等方式变现回笼资金，增加公司现金储备。」

除了碧桂园，万科股份、融创控股等多家房企也正透过「以房抵债」的方式向帝欧家居还债，抵债的房产数量已超过百套。