避免地方税基折减 财部推配套防制

财政部透露，目前有2大工具可敦促地方政府「财政努力」，并且会研拟配套措施，避免地方政府让「囤房税2.0」效益打折扣。图为财政部长庄翠云。（中央社）

行政院拍板「囤房税2.0」方案，外界担心地方阳奉阴违，配合中央法令修法订立差别税率，实际调降房屋课税现值（税基），抵消多屋者持有成本提高。财政部透露，目前有2大工具可敦促地方政府「财政努力」，并且会研拟配套措施，避免地方政府让「囤房税2.0」效益打折扣。

财政部官员表示，「囤房税2.0」通过之后，会要求地方政府一定要采差别税率、修正自治条例。据了解，财政部现在督促地方政府「财政努力」、遵守财政纪律有两大工具，首先财政部每年有业务绩效考核，财政努力的地方政府会受表扬；如果「久不调税基」或者透过「税基折减」，在绩效考核上会扣分，恐怕会影响到中央对地方的补助款。

囤房税2.0会怎么课税？财政部举例说明，假设A君与配偶和未成年小孩，全国只有1户房屋、非豪宅的话，那么适用的税率1％；全国是3户以下，每户的税率就是1.2％。

如果A君全国拥有8户房子，扣除3户自住，剩下5户是非自住房子，分别坐落于台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市。以台北市的房子为例，现行因「未归户」而在台北市视为1户非自住房子，税率是2.4％，修正过后，非自住「全国归户」后就是5户，适用最高税率。坐落于台南市的房子，现行是1.5％，但是未来适用5户的标准，依台南巿己实施差别税率，该房子税率会被调到2.4％或者更高。

现行拥有5户以上非自住房屋者，目前适用3.6％高税率的县市，有台北市为3户以上、台中市5户以上、高雄市4户以上。