成都青羊出台房产新政：9月1日起试行，购新房可享就学支持

8月30日，《青羊区促进房地产市场健康发展的若干措施》（简称《措施》）印发。《措施》聚焦购房就学、金融扶持、房票、以旧换新等多个主题，其中“可在新建住宅购房片区的区属公办幼儿园、小学、初中入学(园)”引人关注。

记者注意到，《措施》中明确，对2024年1月1日-2025年2月28日期间，完成网签备案的新建住宅购房者，若其子女在2025年有入学(园)需求，经公安预审具备落户条件，在保障户籍适龄儿童入学(园)的基础上，参照青羊区户籍适龄儿童入学(园)办法，“可在新建住宅购房片区的区属公办幼儿园、小学、初中入学(园)。”

同时，《措施》关注“团购”：鼓励和引导社会各企事业单位、产业园区、科研院所等机构组织职工团购青羊区新建商品房，“同一机构组织内部职工在青羊区累计购买30套及以上商品房的，给予购房者每套1万元现金补贴。”

在金融扶持方面，《措施》倡导各“住房按揭贷款”承办银行对购买3套及以上的团购群体予以适当补贴，并且，购房者在青羊区无住房的，认定为首套房；购房者在青羊区有住房且住房正挂牌出售的，可核减不纳入已有住房套数认定，首付比例最低15%，贷款利率最低为LPR-60BP。

《措施》鼓励企业在青羊区购买新建商业和车位。例如，企业在青羊区购买新建商业用于经营活动，并完成网签备案，一次性购买500-1000平方米的，给予企业5万元现金补贴；一次性购买1000-1500平方米的，给予10万元现金补贴；一次性购买1500-2000平方米的，给予20万元现金补贴；一次性购买2000平方米以上的，给予30万元现金补贴。

《措施》提到“房票安置”。青羊区范围内因城市更新、城中村改造、棚户区改造等房屋征收(搬迁)并进行货币补偿后，将货币补偿款以房票形式发放，房票可购买青羊区范围内的新建商品房屋，“在一年之内购买青羊区新建商品房并完成网签备案的给予一次性3万元现金奖励。”

《措施》以真金白银鼓励加速新建商品房和车位“去化”，例如今年1月1日-2025年2月28日期间，开发企业通过招拍挂取得土地，且在拿地8个月内取得商品房预售许可(地上部分)、18个月内实现85%去化，给予开发企业100万元奖励。

此外，住房以旧换新得到鼓励。换房人可同开发企业和中介机构共签“以旧换新”协议，同开发企业对意向购买的新房设定不少于90天的解约保护期；开发企业通过“以旧换新”方式促成房屋成交并完成网签备案的，给予开发企业每套3000元的现金奖励。

《措施》中相关政策将于2024年9月1日起试行。

红星新闻记者 彭亮

编辑 陈怡西