离尘不离城 新店郊区宅翻身

新店青山镇可鸟瞰大台北盆地，是都会景产品的代表。（业者提供）

图为大台北华城。（本报资料照片）

新店山区知名社区房价变化

新店山区社区近来再度受外界瞩目，先是传出过去10余组包括香港富豪在内的买家买进区内豪墅，最近清幽环境又掀起防疫宅话题，引发讨论。依实价登录资料显示，「大台北华城」社区，近1年房价表现亮眼，涨幅8至10％，号称新店房价CP值最高、房价较低的安坑，如「绿中海」、「达观镇」、「黎明清境」等社区房价涨幅也有2％至4％。

新店的山区社区走「豪宅」与「平价住宅」两大路线，以跟新店华城路衔接的「大台北华城」来说，就是新店别墅豪宅区块的俗称，共10几个社区，较主要社区计有秀冈山庄区、华城特区、禾丰特区、石上清泉区、润泰华城区、欧洲印象区，近年附近更有大陆工程兴建的青山镇加入。

青山镇热门 华城亮眼

屋比房屋总监陈杰鸣指出，新店很多富人都住在「大台北华城」，在近年房市复苏下，对于区域房价带动效果也相对较强，据官方揭露的综所税资料显示，新北市平均年所得最有钱的里，就是新店区华城里。目前该区别墅林立，加上有康桥学区加持，汇聚了众多名人与高资产人士在此居住，不少社区都设有冈哨警卫。以近年交易火热的「青山镇」别墅来说，每坪成交约在60万至65万间，并以总价3000万至9000万的产品交易热度较高。

安坑CP值高 轻轨大进补

此外，俗称新店房价CP值最高的安坑地区则是一般民众可以考虑的区块，以位于安祥路的「绿中海」1、2期来说，目前屋龄约10至15年，华厦总价约600至1000万之间；别墅总价约1300至1800万，均价约在23万多，价格相当亲民。另外，车子路一带，像是「达观镇」从套房到4房都有，另外「黎明清境」总价约落在400万～1,000万元，目前平均行情都在20万上下，更是首购族可以负担的区块。

台湾房屋华城特许加盟店店长蔡志成指出，以往安坑虽有房价优势，但对外来购屋族来说，交通是最大抗点之一，近年在中安快速道路及安坑一号道路开通下，除解决塞车问题，也有效缩短安坑与信义区、中永和车程，加上与环状线接轨的安坑轻轨动工，也让当地吞下「大还丹」，逐渐受市场青睐，吸引不少邻近地区的买方抢进。