《传产》新北郊区豪宅 法人新宠

疫情之下，郊区住宅反而成为房地产新宠？实价揭露，新店「青山镇」172.08坪的4层楼别墅，屋龄已21年，3月成交1亿1388万元，成为今年新北亿元宅总价排名第三名的豪宅交易。买家是侨外资公司「安致勤资管理」，主要负责会计师事务所业务。

无独有偶，今年二月「劲博投资」以总价1亿256万元，单价每坪58万元，买下郊区水岸豪宅「大隐丰盈海」22楼户，也是今年以来，淡水总价第二高豪宅案，而前屋主1亿1297万入手价，赔1041万出场，新屋主等于以九折价接手。

台湾房屋居家宜淡海新市镇特许加盟店店东陈姿翎分析，近年百坪以上的豪宅价格下修盘整，低楼层有机会见到4、5字头，的确也出现不少买家趁此时机来谈价，有别于市中心的都市密集感，淡水红树林有保育区、淡水河景观，买家看中此区的河岸景观，不仅可作为退休宅，也可置产作为第二间房。

统计新北市今年总价逾亿元的豪宅交易案共有８笔，以总价排名，第一名为淡水的颐海大院以总价2.13亿居冠，第二、三名为新店山区豪墅，「新普国玉」和新交易的「青山镇」，商业机能强的板桥豪宅「桥峰」和「馥华云鼎」则名列四、五名，而第六七名仍为水岸景观的「远雄左岸香榭园」和「大隐丰盈海」，第八名则是新庄「远雄九五」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新北豪宅买家动辄一两亿，买家绝对有在北市插旗的实力，不过高资产族舍台北就新北，其实首先多半有「地缘关系」考量，例如新板豪宅「桥峰」，2月成交23、24楼，每坪70万元，顾姓新买家原户籍就在板桥，无贷款购入，显示在熟悉的生活圈升级置产。其次，在全球疫情肆虐影响之下，买方更考虑住家的栋距、近大自然、拥有独立出入口等，且豪客重视「景观视野」，因此总价前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山区别墅产品，成为最佳防疫豪宅。