《传产》年薪不到百万想住天龙国 靠双薪不如靠双亲

进一步观察各收入区间的贷款状况，其中100万以下的购屋者，鉴估值1947万，贷款成数最低，仅七成，平均利率则最高1.71%，平均购买坪数为31.8坪。而400万以上收入者，占所有房贷族的7.5%，平均鉴估值4222万，平均核贷成数71.4%，利率1.69%，平均坪数为58.4坪。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，若以百万年收者的资料看来，七成贷款也至少要1360万左右，以三十年期来说，每个月付贷款也逼近五万，就算月入八万，房贷支出仍超过六成，因此理想状况「靠双薪」，夫妻合力买房，降低财务压力，不过也由于财力有限，多半只能买得小、买得老或买得远，因此贷款成数和利率略为逊色。

张旭岚并指出，另一种情况就是「靠爸妈」，常见许多父母担心子女薪资追不上房价，就先帮忙出头款购屋，再由子女缴交贷款，或是直接借由子女名义购屋置产的状况，所以才会出现低薪资揹高房贷的情形。

第一建经研究中心副理张菱育表示，2012年起央行针对豪宅下达限贷令，目前台北市总价超过7000万以上的豪宅，仅能贷款四成，且无宽限期，因此近年常见高资产族干脆以不贷款的方式买豪宅，且不乏以法人名义购买，这类无贷款的交易，都不在联征的统计对象中，所以估计北市高资产族的交易占比，实际上应该还会更高。