大陸4月百城新屋房價微漲

大陆房产调研机构中指研究院发布最新数据显示，4月百城销售均价中，新房均价月涨0.27%、年涨1.08%；二手房月跌0.75%，已连续24个月按月下跌，年跌5.38%。外界认为民众购房信心与预期仍尚未恢复。

调查显示，大陆百城城市新房平均价格为每平方公尺人民币16,355元（每坪约新台币24.33万元）。其中有41个城市按月上涨，34个城市按月下跌，25个城市持平。

此外，在租房部分，此前该机构发布重点50城租赁均价普通住宅较上期下跌0.29%。显示重点城市4月住房租赁需求有所回落，租金按月下跌。

销售方面，中指研究院数据显示，今年前四月，百强房企销售总额为人民币1.2兆元，年增率下降但降幅较上月收窄；另一家机构克而瑞统计，百强房企前四个月实现销售操盘金额约人民币1.1兆元，年减46.8%，降幅收窄0.7个百分点。

百强房企销售不佳也与供求低迷有关。克而瑞称，4月重点30城新房供应量按月、按年比较齐跌，成交量月减17%、年减43%，与第1季均值相比增长13%；前四月成交量累计年减47%，降幅收窄1个百分点。

此外，4月重点城市土拍明显降温，如上海4月土拍整体热度有所下降，六宗地块中三宗封顶摇号，一宗溢价，二宗底价；杭州于4月29日出让中五宗土地，最终四宗成交，一宗提前终止。