大陸降息 超預期

中国人民银行昨（20）日宣布下调5年期贷款市场报价利率（LPR）25个基点至3.95%，这是该利率自去年6月以来首次下调，也是史上最大降幅。大陆上月才宣布降准措施，昨天再祭出超预期降息，救市态度积极。

专家分析，5年期LPR与房市关联度强，结合近期官方密集推出较多政策措施，充分展现刺激房市、推动市场良性循环的政策意图。

人行行长潘功胜1月底宣布降准，从2月5日起调降金融机构存款准备金利率2码（0.5个百分点），释出约人民币1兆元（约台币4.4兆元）的资金活水。

人行昨天公布2月大陆1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期LPR为3.95%，较1月下修25个基点。此举结束大陆LPR连五个月的按兵不动，尤其5年期LPR是去年6月以来首次下调，降幅历来最大，反观1年期不变，提振房市意味浓厚。

LPR是大陆商业银行贷款利率的重要定价基准，5年期LPR与房贷联系紧密，因此在大陆房贷族合约约定的「重定价日」，其个人房贷利率和对应的月缴额度会随之下调。

中泰证券研究所政策小组首席分析师杨畅指出，下调5年期LPR利率，是房地产市场需求端政策组合拳的一部分，现阶段大幅降低25个基点，再结合近期官方针对房市密集推出较多政策措施，显示政策参与刺激房市、推动市场良性循环的意图。