搭上AI就飛天？ 嘉義太保土地價格飆漲近六成

取自gooogle地图

AI浪潮下，国内高科技产业链发烧，带动周边不动产市场发展，住商机构观察实价登录，近期有台积电进驻议题的嘉义县太保市，土地价位飞涨，都市计划内的住宅土地交易案件，平均单价达10.3万元，与2019年相比涨近6成。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，嘉义太保在嘉义科学园区等议题炒热下，周边新案行情飞涨，也带动区域土地价格。

住商不动产嘉义故宫南院加盟店店东吴宗翰分析，半导体产业链传出将进驻嘉义科学园区，加上华泰名品城OUTLET去年底确定将设于高铁站前，让太保、朴子一带土地买气与价格齐涨。

其中，太保区域土地单价过去长期维持每坪10万元以下，近期则已站稳单价1字头，甚至4月时台糖于嘉义县治特区的土地标售案，每坪更飙破35万元大关。

另外住商机构根据实价登录，盘点嘉义市、太保市及朴子市周边，都市计划住宅土地价格，太保市于2019年1~5月时，平均土地单价约6.5万元，到了2024年1~5月，平均土地单价涨至10.3万元，价格涨幅高达59.6%。

观察嘉义高铁站周边行政区，除了太保市之外，嘉义市、朴子市等，土地行情近期也有2~3涨幅。

赖志昶分析，太保、朴子一带过去已有马稠后产业园区、高铁嘉义站特区以及嘉义县治特区等开发案，生活机能规划逐渐健全，区域吸引知名建商投资新案，且销售速度与单价皆创佳绩，加深区域内购屋族群进场的信心。

不过，近期央行启动新一波信用管制，尤其针对投资族群，且逢全球进入总统大选年，世界政经局势诡谲多变，物价波动恐牵动国内房地产市场，购屋者若非自住需求，而为卡位进场置产，需慎防产业规划生变，或遭遇房市黑天鹅。

嘉义主要行政区历年1-5月土地单价。资料来源／住商不动产

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