大限前湧上車潮 今年北市億元宅預售揭露48億

示意图 记者游智文／摄影

由于7月1日后私法人购置住宅采许可制，未来用公司名义购置豪宅不易，因此在7月1日前高端的豪宅市场出现一波上车潮，统计今年实价揭露资料显示，北市预售案的亿元豪宅，就已经累计达28户，揭露金额约48亿元。

其中北市东区的危老改建案「铸慕」，虽然多数总价不到亿元，但目前已有9户单价站上每坪200万，最高价则是「敦南霖园」每坪282万元，由于想买的多在新制上路前买进，新制上路后豪宅买气恐大打折扣。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，法人购屋一直是高端豪宅市场常见的交易模式，一来有节税优势，二来资金调度也比个人方便。

不过7月1日后用公司名义购置豪宅被严格管控，豪宅市场买气短期势必受到严峻考验，未来如何突破找到好的销售模式，或者观察是否有新的契机让豪宅再现生机。

统计显示，今年以来亿元级豪宅揭露的预售案包括有「宏国大道城B栋」、「敦南霖园」、「铸慕」、「国扬吉麟 」、「璞真之道」、「跃大直」、「最大直」、「富邦醴仁」、「朴园璞开石」、「松雍」与「世界明珠」等案。

成交总价与单价最高的都是「敦南霖园」，2户揭露成交约3.8~3.9亿元，高楼层的两户成交单价为每坪281与282万元，亿元豪宅成交总金额最多的是「世界明珠」，5户揭露成交在2.8~2.9亿元，单价每坪133~140万元，今年总揭露金额约14亿元。

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