大洋中和旧厂开发重启开跑 携手馥羽开发建设合作

大洋中和旧厂区2012年由工业用地变更为住宅用地，该地原土地面积15,730坪，扣除37％捐地后，实际开发案面积为9,912坪，已完成重划作业；因土地邻近美式大卖场，附近还有环状线，交通区位佳，开发潜力高。

大洋近年持续活化资产，除中和旧厂资产外，仍有许多土地资产。其中，景美土地开发案合建案，其基地面积为727平方公尺，大洋提供土地492平方公尺，已于6月取得使用执照，预计9月前完成交屋。

此外，大洋桃园新屋土地一半为厂房、另一半空地，为后续扩建或迁厂计划保留弹性；高雄前镇 3,700坪土地则已将相对闲置的1,800坪出租；中坜厂开发则将等待当地政府主导，才能将效益最大化。

营运本业方面，大洋认为，PVC粉售价反弹，环保胶粒也有机会成长，整体利润维持正常；第四季有耶诞节为塑化产品传统旺季，加工事业部胶布类产品市场需求有机会逐步回温；建材事业部下半年可望受惠疫后民间消费逐渐回暖，通路行销经济活动日趋频繁，景气呈现温和、有机会触底反弹。

合成皮事业市况则较不明朗，但第四季计划欧洲看展及参展，扩展新订单来源，并开展生质材、功能性薄膜等高附加功能产品，进行开发及认证。整体来看，下半年营运有望优于上半年。