中和摩铁易手 成建商开发原料

新竹薇阁才宣布熄灯，中和摩铁艾森堡时尚会馆恐也将走入历史，根据最新实价揭露，艾森堡时今年6月和8月分别有1.75亿和1.5亿的交易资料，为汉皇集团旗下汉吉建设和华镁投资取得部分土地，预期建商将与地主合建推案。

艾森堡时尚会馆位于中和员山生活圈的新生街，建物面积1,797坪、土地面积1,079坪，有60间房间，实价登录显示，汉吉建设近期取得部分土地后，部分转手给华美投资。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，艾森堡汽车旅馆已有18年历史，多少都面临整修，如今有建商愿意入主，二家法人合计持有土地约134.9坪，总土地占约12.5%，此外还有9位自然人共有，估计还会继续整合，或与地主合建住宅大楼推案。

房地产业者指出，摩铁在过去观光全盛时期曾被视为另类台湾之光，精华地段出租给汽车旅馆业者更是地主养地、坐等增值的绝佳模式，随着近年爱情产业的摩铁市场风光不再，疫情也冲击了汽车旅馆的营运，若位于精华地段的土地，反而成为建商猎地的对象之一，不少重划区的汽车旅馆近年都有建商收购汽车旅馆土地资产的案例，均是着眼于土地开发效益。

以汽车旅馆大本营台中来说，去年就有多件汽车旅馆资产易手，土地被建商收购。如联聚建设以6.8购入简爱商务汽车旅馆、国泰建设以近12亿元买下湖水岸汽车旅馆，宝佳机构胜美建设也以约28亿元买下包含青海南路「觅境汽车旅馆」在内的2,500多坪土地。