老饭店位处精华地段 成建商开发推案原料

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，桃园这两件饭店旅馆交易，共通特色就是地段精华、产权完整，土地持份大，欧游精品旅馆地坪1,366坪，晶悦国际饭店超过2,000坪，屋龄也超过43年，可以走危老重建，对于开发商而言，极具出手诱因。

近年一波房市热潮，不少建商锁定精华地区的老旧饭店投入危老或都更重建，开发为住宅推案，也有不少过去都会区外围或重划区的汽车旅馆，因为土地完整、面积充足，也成为建商土地开发的原料。

对于原持有人来说，目前旅市场需求「喜新厌旧」，老饭店得翻修硬体、创新软体服务来吸引客源，要在新时代突破重围经营成本高，不过多数不动产早期购入成本低，如今出售不动产、获利了结，反而可为企业的下一阶段的规划，筹备资本再出发。