當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感：根本做功德

原PO觉得套房出租不容易，找房客不轻松，想涨租也被拒绝，让他大叹还不如玩股票收益轻松许多。 示意图／ingimage

许多人感叹高房价时代买不起房子，但也因此让租屋市场热络，但有一名包租公却抱怨套房不好出租，除了不容易找房客以外，就算找到人，对方也不一定会爱惜房子，让他大叹还不如买股票收益来得轻松许多。

原PO在PTT发文透露自己在台中有间电梯独立套房出租，但只要租约到期要涨租金，很多房客都不给涨，就算要重新找新房客也要花一段时间，而且房子还要整理油漆，让他觉得很无奈，「找房客又是一段心累的拉扯，毕竟很多人都不会爱惜房子」。

原PO感叹套房不如三房两厅来得稳定，而最近房子又要空租两周，让他哀怨房地产真的不好赚，还不如股票收益爽多了，因此他也奉劝大家，若想要当包租公、包租婆来投资，真心不建议玩套房。

贴文引起不少讨论，「两房无脑租比较轻松，套房投报要够高才有吸引力」、「看房子的点吧，有的地方租客签名排队等释出租的」、「独立套房算很好管理了吧，低阶隔套那种问题才多」、「房地产赚的永远是增值不是租金，因此纠结于租金是在浪费时间」、「有能力的去股市赚，能力较差的买房收租，认清自己在哪里很重要，不要觉得股市好赚结果跑去给人家割韭菜，不如认命好好收租就好」。

还有不少房东也有同感，「当房东本来就不轻松」、「套房就是麻烦，改套更是搬石头砸自己脚，没有必要为了高投报去改套或经营套房」、「当良心房东是在做功德啊，炒房才是缺德」、「真的一堆租客租了之后毛一堆」、「早就说出租并不好赚，本业靠这个会饿死，家里有矿，无本出租的就另当别论」、「套房收租真的很花心力，尤其手上10间以上」。