「第二支箭」2500亿元人民币融资将至 陆地产股今闻风大涨

即时／「第二支箭」2500亿元人民币融资将至，陆地产股今闻风大涨。（中新社）

据观察者网报导，今天（9日）早盘，受大陆人民银行支持民企发债融资2500亿元（人民币，下同）的利多消息鼓舞，A股与H股的地产概念股再次集体飙涨，其中不乏早已构成实质性违约的房企。分析师认为，上述政策虽透露出大陆政府稳定楼市和经济的决心，但并不足以解决开发商的财务困境，预计大陆房地产行业仍将出现更多的债务违约。

今天的港股市场，旭辉控股一度涨超50％，龙光集团、碧桂园、弘阳地产、新城发展、时代中国等多股涨幅超过20％，佳源国际、合景泰富、中梁控股等涨幅超过15％。

此外，今天的A股市场，阳光城、金科股份涨停。地产债方面，16金地02、20碧地02、G17龙湖3、21龙湖01等多支债券价格涨幅也超过20％。

值得注意的是，上述暴涨房企中，不少早已构成实质性违约。

中国银行间交易商协会（National Association of Financial Market Institutional Investors）昨天（8日）晚间宣布一项民营房企融资的重大利多消息，为落实稳经济一揽子政策措施，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（「第二支箭」），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

「第二支箭」由中国人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

据美国之音报导，香港信诚证券（Prudential Brokerage）有限公司副董事张智威（Alvin Cheung）表示，尽管该计划对开发商的帮助可能并不大，但中央政府释放出的信息显示出稳定楼市和经济的决心正在提振市场的情绪。

大陆人行出手支持民营房企，正值中国房地产开发商负债累累、现金匮乏、艰难地寻找新的资金来源来完成工程项目，并向供应商付款之际。在过去一年里，陆续有多家房地产开发商暴雷，出现海外债务违约。

最近，投资者一直担心危机正在加剧，因为据信得到政府支持的公司也在拖欠款项，比如旭辉控股集团和绿地控股。

全球投资银行「杰富瑞」(Jefferies Financial Group)分析师陈树金（Shujin Chen的音译)在给客户的一份报告中表示，「我们认为，在最近出现违约后，这是帮助龙头民营开发商缓解流动性的一大步。」但他认为，即使如此，鉴于大陆房地产销售复苏乏力，预计该行业仍将出现更多的债务违约。

野村证券表示，由于新房销售的长期萎缩可能会使今年的资金来源减少3.3兆元，因此扩大计划带来的收益不太可能足以解决开发商的财务困境。

大陆房地产市场10月份表现持续低迷。私营部门的数据显示，房价和销售额下降，表明新冠肺炎的严格防疫措施打击了消费者信心，房地产市场信心低迷、前景黯淡。