政策大饼将至 陆港地产股先涨

自9月下旬以来，大陆频繁推出房市利多政策。9月24日，中国人民银行等部门推出降准、政策利率下调、存量房贷降息等政策。26日举行的中共中央政治局会议明确提出，要促进房市止跌回稳。10月12日，财政部宣布将推出一揽子财政增量政策，透过专项资金等工具支持房市。

大陆国新办15日晚间预告，17日上午10时将举行记者会，住建部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监督管理总局负责人，将介绍促进房市平稳健康发展相关情况，并回答记者提问。

市场分析，地产股16日上涨，反映出投资者仍对大陆推出更多刺激措施，以提振疲弱经济充满乐观态度。另外，香港特首李家超在16日的施政报告中公布，金管局将放宽住宅的房屋贷款条件等政策，试图振兴房市。

天风证券指出，中共中央政治局会议表态稳房市，基本面的转折点可能快到了，预期会持续推出新政策。市场对于已触底的共识越来越强，未来顺周期地产股弹性空间较大。

东莞证券表示，近期大陆政府公布一系列房地产业重磅政策，力度之大历史罕见，政府透过房地产及财政政策，支持产业发展，促进房市止跌回稳的决心坚定。另一方面，十一黄金周期间，代表买房意愿的看房量、到访量大增，且多地销量出现不同程度增长，市场信心恢复。预计房地产业基本面将逐步探底回稳，对地产股表现将有一定支撑。