电商服饰力拓线下门店　年斥360万重返勤美商圈

▲电商服饰品牌「Life8」原在公益路上的大型角店收摊后，以月租30万元代价再开回勤美商圈。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

电商服饰品牌「Life8」原在公益路上的大型角店，在2019年中因租约到期撤点，时隔5年后再回归实体店，以月租30万元代价开回勤美商圈，信义房屋专家表示，随着电商企业壮大仍须实体店展示，节省不少广告费用。

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电商服饰品牌「Life8」原在公益路上的大型角店，如今由「CAFE!N」招牌高挂，而「Life8」睽违5年，再重回勤美商圈怀抱，选在中兴街上展店。

此次选点位置为草悟道百坪住宅「百达馥丽」仅隔一条马路的5层楼透天，该透天最初为「百达馥丽」的接待会馆，2022年由彰化鞋业制造商以1.8亿元拿下，该5层楼透天总面积212.31坪、土地约70坪。

▲电商服饰品牌「Life8」原在公益路上的大型角店由「CAFE!N」接手。（图／记者陈筱惠摄）

以「Life8」签下7年长约，月租金由30万元含税价签约5年，直到最后2年才调涨为31.5万元，以屋主1.8亿元总价计算，投报率不多不少刚刚好是2%。

信义房屋公益忠明店副店长曾志凯直言：「勤美商圈广告效应够，近期品牌行销、新品店面会从电商转战实体，就会插旗热闹商圈，节约广告费用，以该品牌来说，2019年后可看出实体店面铺设点都是百货商场，此次重回街边店，应是企业布局缘故。」

「Life8」母公司米斯特3月份才由兴柜转上柜公司，连续5年营收、获利皆创新高，从五分埔发迹，从批发到自创品牌，再从电商跨足实体，线上线下的结合，让该公司表现亮眼。

▲「Life8」新街边店虽然非勤美商圈核心，但对面就是陆续交屋的豪宅建案「勤美之森」与将开幕的「勤美洲际酒店」。（图／记者陈筱惠摄）

西区勤美商圈旁有豪宅、有住户、有商办，且商圈已经成熟，即便是平日也可支撑消费人潮，21世纪不动产资深经理沈政兴说：「该品牌展收店堪称相当幸运，2019年7月左右该品牌公益路店面因租约到期而收摊，同年底就爆发新冠疫情，连原址都等了4年才有网美咖啡店承租，如今再战勤美商圈，新店虽然非勤美商圈核心，但对面就是陆续交屋的豪宅建案『勤美之森』与将开幕的『勤美洲际酒店』，未来人流有望引导至该处。」

另外「勤美之森」目前销售率已近8成，自第二季开始进入交屋旺季，下半年，随着「勤美之森」高楼层精华保留户将逐步释出，成交单价可望创新高，据了解，「勤美之森二期」有望在下半年推出，且产品规划走中小坪数，全案备受市场瞩目。

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