调整期尚未结束 购房者有效需求的改善对房企资金回流至关重要

报告快讯：8月14日，由观点机构主办的2024博鳌房地产论坛进入第二个会议日。在现场，观点指数研究院重磅发布《观点指数·22024中国房地产全产业链发展白皮书》。于地产金融报告中，其指出地产企业资金回流的重任仍集中在商品住宅销售上，购房者有效需求的改善对企业资金回流至关重要。

据观点指数统计，截至6月我国房地产商品房累计销售额约为47133.33亿元，同比减少25.29%，降幅有所缩减。从销售金额占比来看，上半年商品住宅销售额累计值为41269.74亿元，占销售总额的90.37%。

从2023年年报中，部分地产企业仍均透露开发销售业务仍是其营业收入的核心，占比超过50%。而从今年上半年地产企业的业绩预告中也不难发现，毛利下降是企业大幅亏损的主要影响因素之一。实际上从近几年地产行业的持续调整也可以看到，地产企业仍在积极寻求新型发展模式和转型途径。

观点指数指出，在地产企业转型初期，上半年激励购房、消化存量房等地产政策有望在一定程度上缓解了房企整体承压的现金流，为地产企业去库存提供一定保障的同时也能推动其顺利开展今年的项目进程。

本文源自：观点网