跌惨了!温州知名学区房被买走,好便宜

来源:瑞报微地产、阿里资产平台

本周,瑞安城区6套房源进入阿里资产平台拍卖,最后成交了3套,最高成交单价10996元/㎡,包括备受关注的“清莲小区”二拍房源,这次也找到了买家。

下面来看部分房源具体情况。

01

清莲小区15幢2单元403室

此房建面约98.21㎡,9月初以118万元起拍价流拍,二拍价格调为93万元,最终吸引3人报名,经过14轮竞价,以总价108万元成交,折合成交单价10996元/㎡。

清莲小区为马鞍山实验小学、安阳实验中学学区房,前几年曾一房难求。这个成交价让很多人破防,尤其是前几年因学区高价购入,但又遭遇分流导致高位站岗的那批买房人。

从中介渠道获悉,目前清莲小区出售房源较多,一套约90㎡二手房,最低市场报价已降到135万元左右,还是无人问津。

02

安庆组团F幢2单元703室

与清莲小区相距不远的安庆小区,一套建面约158.06㎡的顶楼走梯房,则是直接跌成了“白菜价”。

该房源同样也是二次拍卖,起拍价从123万元降为99万元,吸引3人报名,经过5轮竞价,103万元成交,折合成交单价6516元/㎡。

7楼走梯、户型偏大是明显的劣势,不过成交价还是让人意外。

某二手房平台显示,目前安庆小区二手房平均报价16747元/㎡。

03

宏都小区第25幢3单元1705室

大户型,有电梯,价格会坚挺一些吗?并不然。

宏都小区这套建面约162.7㎡的电梯房,室内装修尚可,也只一轮游,便以底价164万元成交,折合单价10079元/㎡。

从以上法拍房源成交可知,当下瑞安“学区房”概念基本消失,房子回归居住属性成为主流。