东北黑土地建别墅牟暴利 长春市、农安县联手调查

东北沃土变豪宅别墅，长春市成立联合调查组彻查。图为桃花源着专案工地。（中国之声）

东北沃土变豪宅别墅，长春市成立联合调查组彻查。图为「桃花源着」专案北侧未竣工的村民安置楼。（中国之声）

大陆广电总台「中国之声」栏目5月31日报导，东北粮仓黑土地所在地之一的吉林省农安县，自2020年起，遭建商以配合「农村城镇化」政策为名规画「君子兰小镇」，征占大面积黑土地，却盖起高档别墅牟取暴利，即将交屋。村民安置房却2／3半途搁置一事。当地长春市、农安县两级党委政府第一时间回应，已成立由市县两级自然资源、发展和改革、农业农村、纪检等部门组成的联合调查组，进驻农安县合隆镇调查，彻查专案规画、审批等各环节工作，一经发现有相关违法违规行为，坚决依法严肃处理，绝不姑息。

农安县相关部门负责人5月31日下午接受「中国之声」采访时表示，初步调查，涉事的「桃花源着」专案存在虚假宣传、未批先建等问题。县政府将确保未回迁安置的谷家岭村万家桥屯100多户村民，今年年底前入住新房。

东北沃土变豪宅别墅，长春市成立联合调查组彻查。图为桃花源着专案临近长白公路，距离镇政府14公里，距离农安县城区50多公里，项目周边主要为大面积耕地。（中国之声╱卫星地图）

「中国之声」报导，农安县合隆镇谷家岭村多位村民投诉，当地2020年公开宣称要在村里兴建结合特色产业的「君子兰特色小镇」，四年过去了，不但村民的宅基地遭征收拆除，也有大面积黑土地良田被征占，建起了以「桃花源着」为名的建案，有合院、叠拼等高档别墅住宅，却见不到任何特色产业，更没有君子兰种植基地。「特色小镇」为何成了村民住不了也住不起的高档别墅？

据报导，「桃花源着」建案位于长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派建筑，以「宽庭叠院，温泉别墅」为卖点。销售顾问称，他们售卖的主要有合院、叠拼和洋房。均价分别是每平方米9500元（人民币，下同）、6000元、4000元。合院、叠院都是别墅，叠院不是独栋，但院子独立。

民众质疑，在谷家岭村，规画中的「君子兰小镇」迟迟落不了地，黑土地上却建起了别墅，豪宅一直在卖。建特色小镇，难道不该是产业为先，为何成了房产地项目先行上马？对当地村民来说，搁置的「就地城镇化」又将何去何从？

报导称，该专案首先开发的是一个以「君子兰」为核心的特色小镇生态系统：「君子兰特色小镇」，有核心产业、衍生产业和配套产业三个层级，通过「以城聚产，以产兴城」，探索新型城镇化的新模式。专案占地约10.77平方公里，由吉林省泓政建工集团打造。

「中国之声」5月28日实地走访发现，四年过去了，这里只建起了大面积的高端住宅，却见不到君子兰特色产业。售楼部相关人员称，得先把高端住宅建完，君子兰产业园区什么时候能全景实现，他们也不清楚。