「东高雄新都心」出线　专家：凤山中仑具有发展力

▲指名度很高的「中仑国宅」，共分3标，每标皆有上千户，屋况良好的物件单价约在21万元左右。（图／业者提供）

记者陈意雯／高雄报导

高雄捷运黄线将近3分之1路线行经凤山，为发展凤山中仑地区成为东高雄都心，都委会于2月底审议通过捷运黄线Y20站联合开发都市计划变更案。信义房屋认为，凤山人口本就密集，交易热度有一定水准，而中仑拥有大片素地已相当罕见，开发价值高，加上捷运黄线与国道七号等交通建设提升询问度，凤山中仑具有一定发展力。

信义房屋高三区协理周清源表示，近期中仑受惠市府都市计划规划逐渐明朗，包含产业园区设立、捷运黄线Y20站经过，原属农业区的中仑，将有部分变更为捷运开发区及广场兼停车场用地，未来就业人口增加、地方发展完备，有机会成为南高雄新星。

▲高捷黄线机厂已经动土，预计2028年完工。（图／记者赖文萱翻摄）

信义房屋五甲店经理张智尧表示，中仑重划传闻有20多年，吸引不少建商进驻卡位，光农地收购的价格就上涨不少。张智尧分析，该区生活机能健全，包括超商、超市，亦设有国中小，居住人口不少，区内指名度很高的「中仑国宅」，共分3标，每标皆有上千户，屋况良好的物件单价约在21万元左右，相较邻近区域亲民也相当抢手。

张智尧认为，凤山地区多是在地人或有地缘关系者在此购屋，因此物件也有一定的流转量，中仑因为不若邻近五甲区域知名，目前就业机能并未完善，且外地客不多，价格相对亲民，目前还有机会找到1字头的物件，吸引不少五甲、大寮一带居民来此寻屋，加上在地刚性需求高，物件有一定保值效果。