短短一个半月… 官方40次出招稳房市

中新网17日报导，为稳定房市资金链，中国人民银行和中国银保监会2月8日公布新规定指出，大陆银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，保障性租赁住房项目有关贷款，将不纳入房地产贷款集中度管理。

同时，各地政府近日也密集公布各式支持性政策，包括惠州、合肥、昆明、珠海等多地在年内推出补贴购房政策，福州、株洲、北海等10多个城市则放宽公积金政策。另有中山、嘉兴和天津等地放宽落户条件，为当地房市注入活力。

中原地产研究院公布数据显示，2022年以来，大陆各地公布近80次房地产相关政策，其中，释放稳定房市的支持性政策就将近40次。

中原地产首席分析师张大伟指出，随着信贷政策稳定，各地稳房市政策频繁公布。2021年房市在供求两端融资双双收紧的背景下，快速进入调整期，2022年随着个人抵押贷款数据逐渐稳定，房市也有望加速回稳。

然而，标普信评报告显示，116家样本企业在2022年内的境内债券到期金额约人民币（下同）2,300亿元，若再加上境外美元债券，大陆房企上半年仍面临庞大债务压力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前的政策支持皆有限度，且并未突破限购、限贷等硬性约束，预计作为大陆房市长效机制的房地产贷款集中度和「三道红线」，将不会退出。