房貸利率…2月來首次下滑

央行昨（23）日公布6月五大银行新承做房贷利率2.184％，月减0.003个百分点，为今年2月以来首次下滑，终结连四升。

由于6月新青安房贷占五大银行新增房贷的比重升抵40.92％，为去年8月方案上路以来新高，是否与利率较低的新青安房贷比重增加有关？或是银行杀价竞争？央行经研处副处长曹体仁解释，因6月承贷的房贷户中，信用较佳的客户稍微多一点有关，通常信用良好的房贷户，可以拿到较优惠房贷利率，相对平均利率才较上月略走低。

根据央行23日公布，台湾银行、土地银行、合库银、华南银以及第一银等五大银行，6月的新承做放款加权平均利率2.127％，较上月下降0.06个百分点，终结连四升。

曹体仁解释，与各类贷款利率均较5月下降有关，6月包括购屋贷款、资本支出贷款以及消费性贷款，都出现新承做放款金额与利率减少情形，但央行不认为是银行杀价竞争，应主要是受到包括银行消费性贷款推出低利贷款、慎选信用佳客户往来以及季节性因素造成。

其中，购屋贷款利率较上月下降0.003个百分点，终结连四升。曹体仁解释，主要是部分银行信用较佳的房贷户比重较上月略增，影响新承做房贷利率向下，但月减的幅度并不大。

另外，消费性贷款利率也较上月下降0.052个百分点、降至2.568％，为连五降，金额月减28.05亿元、降至56.61亿元。曹体仁解释，消费性金额原本在五大银行占比就不高，6月银行针对特殊族群，推动低利优惠贷款有关。