房地开发无法支付工程款 日媒：中国房地产「僵尸化」加剧

无法支付工程款 ，日媒：中国房地产「僵尸化」加剧。（图／中新社）

恒大集团日前申请破产保护，日媒指出，中国大陆房地产开发商因资金筹措困难，导致放弃施工中项目的现象纷纷出现，这种「僵尸」现象是中国房地产开发商共同面临的问题，且中国过去依赖房地产价格上涨的经济增长模式已达到极限。

日经新闻报导，2022年底恒大面临的诉讼已达1519起，金额达到人民币3953亿元。其中大多是要求支付建设费和材料费的诉讼。由于筹资困难，施工无法继续，导致无法给购房者交房。

不过，中国政府对于通过国内法律程序进行根本性经营重建的行为，持慎重态度，因为可能会给相关供应商造成广泛影响，引起社会动荡。

7月主导提出限制房地产开发商融资的「三条红线」政策的郭树清卸任中国银保监会主席。中国将经济稳定作为最优先课题，对大胆的结构性改革持慎重态度。

报导指出，因无法支付工程款导致施工无法推进的「僵尸」现象是中国房地产开发商共同面临的问题。这正让行业陷入购房欲冷却、销售加剧低迷的恶性循环。

在中国社会转向人口减少的背景下，很多人认为长期来看住宅需求很难复苏。碧桂园今年前6个月预计亏损约为人民币450亿至550亿元，房地产企业相继出现巨额亏损，迟迟无法找到解决策略，只会使不良债权在暗中膨胀，有可能增大中国经济未来的风险。