房價居高不下…現第一桶金要300萬才稍有份量！ 他曝「共犯結構」：大家都是受害者

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

每个人都说自己是受害者

当前辈跟晚辈聊天时，前辈普遍会苦口婆心跟晚辈建议：「若有存到钱，且能力可负荷，就赶紧替自己买间房子吧。就算只是间小房子也好，至少有一个自己的窝」。然后前辈讲述着当年自己也是这样打拚上来、这些年房子带来的各种好处blahblah。

但晚辈听前辈这样讲，大多感到不以为然，给予的回馈更是：「我也想买房啊，但现在房价涨到那么高，是要怎么买？况且你们当年房价那么便宜，现在房价位阶不同了，不要在那边讲风凉话」。

前辈说：「但我当年买的时候，也是买在当下最贵啊。房子买了后有涨幅，都是后话了」。

然后...话题就此打住了。

我沉思了一下。

遥想10年前刚入房仲业，首购预算大多800~1000万。当年大众共识的一桶金是100万，存到100万再小挤一下，东凑西凑到150~200万，就可以在新竹买间「重划区+屋龄五年内+三房」。

但今日的一桶金，可能得存到300万，才稍微有点份量。

房价问题，确实对台湾整体社会影响甚钜。但你要卖方让利，卖方会觉得：「可以啊，你先叫其他人先让利再来跟我说。不然我去买其他人的房子或土地，也是很贵啊」。当大家都不让，市场需求又存在的时候，价格自然就撑在那。

买方怪屋主卖很贵，屋主怪建商卖很贵，建商怪地主卖很贵，地主怪政府税负太重，政府回一句：「我已经尽力在打房了。一切都是市场机制，我们尊重」。

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