房市大者恆大…拉開建商經營差距

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

房市大者恒大趋势明显，尤其资源多的大建商，更有业者祭出「低首付」策略，反观中小建商，资金运用受限，建案销售更难给予买方较多弹性付款空间，大小建商经营差距正拉开中。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，经过疫情洗礼，全球各国大洒币政策引发热钱效应，以及国内一连串打炒房政策，加上热钱引发高通膨造成高造价成本，且政府不断高价标地拉高建商地价成本，还有工人薪资持续攀升，以及房地产持有税、交易税拉高的高税负压力，让建商大者恒大趋势明显。

何世昌指出，中小建商营运资金吃紧，资源多的大建商还有余裕祭出头期款分期付款的「低首付」策略，大小建商差距扩大。