防停贷潮延烧 商品房预售资金监管更严

综合陆媒16日报导，因楼盘停工、交房延期，6月底自大陆多地出现由购房者串联发起的「强制停贷」现象，短短时日已经蔓延多省，问题更从房市延烧到金融体系，引起大陆官方与各界重视。根据GitHub网站指出，截至7月16日，大陆已有284个楼盘项目屋主发表「停贷告知书」，集体停缴房贷，已遍及25个省份。

对此，以陕西西安为首，大陆多地近日紧急推出相关措施。14日晚间，西安市住建局等五部门联合推出13项措施，旨在有效防范商品房延期交房增量问题。广东省汕头市住建局发文，强调「商品房预售款专款专用」，购房者需按照合同将资金打入监管帐户。

深圳龙岗也发文，进一步加强对商品房预售资金监管，以及房地产项目全周期监管。河北沧州住建局新规更指出，设立监管帐户后，在商品房买卖合同中须注明「购房款不进入监管帐号，此合同无效，买售双方可随时解除」。

另外，中国人民银行主管的媒体「金融时报」日前发文表示，郑州、广州、深圳等地方涉及停贷的风险楼盘项目，日前有的已经开始施工，有的则迎来复工消息。

报导称，大陆住建部、金融监管部门与银行业者连日紧急开会寻找对策。大陆银保监会官员日前也表示，关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，此事关键在于「保交楼」，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，并加强与住建部、人行工作协同，支持地方政府积极推进「保交楼、保民生、保稳定」工作。