房子没卖成功也要报税？他没收买家300万订金 少做1件事结果惨了

买卖交易破局所没收的订金，需要申报综所税。（图／报系资料照）

台北市一笔不动产交易，买卖双方原本谈定总价5千万，但买方缴了300万订金后突然不买了，订金也因此落入卖方口袋，但卖方忘了申报所得税，遭到国税局盯上，不仅需要补税，还得缴交漏税额2倍以下的罚锾，损失相当惨重。

此事是在民国110年发生，买方无法履约后，由卖方吃下押金300万，不过这笔收入，卖方并未在110年综所税申报，国税局发现后，卖方除了必须补税之外，还得所得税法规定，缴所漏税额2倍以下罚锾。

国税局提醒，个人与他人订定不动产买卖契约，因他方放弃承买而没收的定金，属于所得税法第14条第1项第10类的「其他所得」，应合并该年度所得，申报课税。

值得注意的是，若纳税义务人短报或漏报所得，符合3种状况之一将免予处罚，包括依规定查询课税年度所得及扣除额资料，并在申报期间内透过网际网路办理结算申报；采用稽征机关提供之结算申报税额试算作业，并在期限内完成申报。

除此之外，还包括短漏报课税之所得额在25万元以下或其所漏税额在1万5000元以下，且「与配偶所得分开申报逃漏所得税」、「虚报免税额或扣除额」、「以他人名义分散所得」等行为